Immobile in asta di 252 m con più di 5 locali e box auto in vendita a Pergola

Features

• Surface252 m²
• Property typeVilla

Description

Villa in asta a Pergola (PU) – Via Osteria del Piano (CAP 61045) La villa unifamiliare in asta si trova a Pergola, in localit Fenigli, una zona tipicamente rurale alla periferia del Comune. Edificata tra il 1983 e il 1985, l'immobile è completamente circoscritto da un ampio giardino alberato e recintato, offrendo un contesto di tranquillit e abbondanza di verde. La propriet è raggiungibile dalla Strada Provinciale Val Cesano, con un bivio all’altezza di Osteria Del Piano, tramite una strada comunale in brecciame. Il centro cittadino dista circa 3,5 km. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie commerciale di 252,93 mq e si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un piano interrato. La parte residenziale si trova interamente al piano terra, composta da un ingresso con w.c., una luminosa zona giorno che include soggiorno, cucinotto e pranzo, e una zona notte disimpegnata con tre camere da letto e un bagno. Al piano primo, non abitabile, è collocata una soffitta accessibile dal soggiorno tramite una scala a vista, composta da un unico vano con ampie finestrature. Il piano primo sottostrada, anch'esso non abitabile, è destinato a locali di servizio, autorimessa/cantina e centrale termica, accessibili solo dall'esterno del fabbricato. L'altezza interna dei vani residenziali varia tra 2,70 ml e 2,90 ml. Caratteristiche e dotazioni Nel complesso, l'immobile appare ben distribuito, con scelte architettoniche originali e rifiniture di livello medio/alto in buono stato. I solai, le strutture verticali e le travi sono in latero-cemento o cemento armato. La copertura è a falde in latero-cemento con manto in tegole di cemento. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e scuroni in legno, mentre quelli interni sono in legno. La pavimentazione interna è in cotto nella zona giorno, parquet nella zona notte e ceramica nel bagno e w.c. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gasolio e diffusori in alluminio. Le acque reflue sono smaltite per sub-irrigazione. L'immobile dispone di un box auto singolo e un ampio giardino privato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica agricola, garantendo tranquillit e contatto con la natura. Sono presenti alcuni servizi di urbanizzazione primaria e un collegamento autobus a circa 250 metri. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente conforme. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 371.799,75 Offerta minima: € 92.067,00 Rilancio minimo: € 2500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75% Data asta: 20/01/2027 Termine presentazione offerte: 19/01/2027 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampio giardino privato • Villetta unifamiliare • Rifiniture di livello medio/alto • Zona tranquilla e rurale Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.