Villa in Via Augusto 6, Genzano di Roma

Features

• Surface270 m²
• Rooms6 rooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeVilla
• ConditionDa ristrutturare
• Energy classClass G

Other features

• Balcony
• Private garden

Description

GENZANO DI ROMA – Via Pompeo, all'interno del consorzio residenziale “Colli di Cicerone”, proponiamo in vendita una villa singola di circa 270 mq, disposta su più livelli, con ampi balconi, garage di 25 mq e un curato spazio esterno di ca. 1.200 mq. Il piano terra è composto da ampio ingresso che conduce al salone con camino e alla cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al balcone, corridoio, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. Il primo piano ospita altre due camere da letto, entrambe con balcone, disimpegno e secondo bagno finestrato con doccia. Il piano seminterrato è caratterizzato da un'ampia sala hobby con camino, cantina e bagno finestrato con doccia. La villa si presenta completamente da ristrutturare, con impianti e materiali originali dell'epoca di costruzione, risalente agli anni '70. Una soluzione che offre ampie possibilità di personalizzazione, permettendo di ridistribuire e valorizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. La proprietà è circondata da un giardino di circa 1.200 mq, in parte pavimentato e arricchito da alberi e piante di vario genere. A completare gli spazi esterni troviamo una piacevole terrazza attrezzata per pranzi e cene all'aperto, con zona barbecue, forno a legna e angolo cottura. Il contesto residenziale è immerso nel verde e offre tranquillità e privacy, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Il centro di Genzano dista circa 8 km, mentre nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali per le necessità quotidiane e diversi agriturismi. La stazione ferroviaria della tratta Velletri-Roma Termini si trova a circa 1 km; a meno di 200 metri sono inoltre presenti le fermate dello scuolabus e degli autobus di collegamento con il centro di Genzano. Una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di una villa indipendente, con ambienti generosi e ampi spazi esterni, da trasformare e personalizzare per realizzare una casa su misura, in un contesto tranquillo e circondato dal verde.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.