Casa indipendente, Rovescala

Features

• Surface233 m²
• Rooms6 rooms
• Bedrooms4 bedrooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeDetached house
• Floorterra floor
• Energy classClass G

Other features

• Balcony
• Private garden
• Parking space

Description

Incantevole Casetta di Corte su 3 Livelli con Garage, Terrazzo, Terreno Parzialmente Edificabile con Vigneto e Vista Panoramica – Rovescala (PV)??Immersa tra le dolci e suggestive colline dell’Oltrepò Pavese, precisamente nella tranquilla e panoramica Frazione Scazzolino a Rovescala, proponiamo in vendita una proprietà dalle ampie metrature e dalle straordinarie potenzialità.?Posizionata in una location dominante che regala una vista aperta e mozzafiato sulla vallata circostante, questa soluzione è l'ideale per chi cerca l'autenticità, la natura e la tranquillità a poca distanza dai principali servizi. ?L'Abitazione (233 mq complessivi)?La casa si sviluppa su tre livelli ben distribuiti, con la comodità del garage adiacente al corpo principale:?Piano Terra: Accogliente zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo e un bagno. Troviamo inoltre il garage/box auto, perfettamente adiacente alla casa.?Piano Primo: Zona notte composta da due spaziose camere da letto, un pratico ripostiglio, un secondo bagno e l'accesso diretto alla splendida terrazza situata proprio sopra il garage, ideale per momenti di relax e cene all'aperto con vista.?Piano Secondo (Sottotetto/Mansardato): Ulteriori due locali versatili (ideali come studio, sale hobby o camere per gli ospiti), un terzo bagno e un’incantevole veranda, da cui godere di uno scorcio panoramico privilegiato sulla vallata.?Il Terreno, il Vigneto e le Potenzialità (548 mq)?L'immobile vanta un'ampia area esterna privata di 548 mq, adibita in parte a frutteto e vigneto, perfetta per gli amanti della terra e della produzione locale. ?Un valore aggiunto fondamentale è rappresentato dalla natura del terreno: 135 mq ricadono infatti in zona "Residenziale di Completamento" (terreno edificabile), offrendo importanti opportunità di ulteriore sviluppo, ampliamento o personalizzazione degli spazi. ?Stato dell'immobile: La casa si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di riorganizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e sfruttare le agevolazioni fiscali sulle ristrutturazioni edilizie. ?Scheda Tecnica di Sintesi?Località: Rovescala (PV) – Frazione Scazzolino?Superficie Immobile: 233 mq?Superficie Terreno: 548 mq complessivi (di cui 135 mq di terreno edificabile / residenziale di completamento)?Caratteristiche Terreno: Frutteto, Vigneto e quota edificabile?Composizione: 3 Livelli + Garage adiacente + Terrazzo + Veranda?Bagni: 3?Stato: Da ristrutturare?Posizione: Panoramica, vista vallata, tranquilla e riservata

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.