Rustico in Via dei Boschi 2, Marano Ticino

Features

• Surface190 m²
• Rooms8 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeFarmhouse
• ConditionBuono / Abitabile

Other features

• Balcony

Description

Per chi ama la tranquillità, gli spazi aperti e il piacere di vivere a contatto con la natura : una casa unica con due appartamenti indipendenti . <br>A Marano Ticino, in una posizione appartata e immersa nella quiete della campagna, a breve distanza dalle colline e dai vigneti, proponiamo in vendita una caratteristica porzione terminale di cascina composta da due unità abitative.<br>Qui il paesaggio si apre sul verde, i ritmi sono quelli più tranquilli della vita di campagna e il contesto conserva il fascino delle abitazioni rurali, pur offrendo ambienti già ristrutturati e funzionali.<br>La proprietà, si sviluppa su più livelli e rappresenta una soluzione particolarmente interessante per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini, mantenendo ciascuno la propria indipendenza, oppure per una famiglia che necessita di spazi aggiuntivi.<br>Al piano terra troviamo un appartamento trilocale, ristrutturato alla fine degli anni '90, composto da soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio. L'abitazione dispone inoltre di una piccola fascia esterna pavimentata, uno spazio raccolto che può essere personalizzato con fiori, piante in vaso per creare un piacevole angolo all'aperto.<br>Al piano primo si sviluppa l'abitazione principale, ristrutturata nel 2002, caratterizzata da ambienti accoglienti e ben distribuiti. <br>La composizione comprende soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio.<br>Una scala interna conduce al piano sottotetto, completamente rifinito, dove si trovano altri due locali ed un ulteriore ripostiglio. <br>Ambienti versatili, da destinare secondo le proprie esigenze e compatibilmente con la loro destinazione urbanistica, ideali per ricavare uno studio, una zona hobby o spazi accessori.<br>Il piano mansardato è riscaldato mediante una stufa a pellet, che contribuisce a creare quell'atmosfera calda e raccolta tipica delle case di campagna.<br>Entrambe le abitazioni sono dotate di riscaldamento con radiatori e caldaie a condensazione indipendenti. <br>I serramenti sono in legno con doppio vetro, il tetto è stato rifatto nel 2007.<br>Un aspetto interessante è l'allacciamento alla rete fognaria pubblica, nonostante la posizione in contesto agricolo.<br>Nessuna spesa condominiale, un vantaggio per chi cerca una proprietà da gestire in autonomia.<br>A completare la soluzione troviamo, proprio di fronte all'abitazione, un portico coperto e un locale di sgombero, con spazi utilizzabili anche per il ricovero delle automobili.<br>Due abitazioni, tanti spazi da vivere e il fascino autentico della campagna di Marano Ticino.<br><br>rif. annuncio 73V_MT<br>Immobiliare Dellavalle è la prima scelta perché vende casa.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.