Villa unifamiliare via delle Margherite 21, Contrada Fiori Sud, Menfi

Features

• Surface400 m²
• Rooms5 rooms
• Bedrooms8 bedrooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeVilla
• Floorterra floor
• Energy classClass G

Other features

• Terrace

Description

VILLA CON VISTA MARE, ULIVETO E TERRENO FINO ALLA SPIAGGIA – MENFI LIDO FIORI A Menfi, nella rinomata località balneare di Lido Fiori, precisamente in Via delle Margherite, proponiamo in vendita una proprietà dalle caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato, situata a soli circa 150 metri dalla splendida spiaggia di sabbia dorata. La proprietà si distingue per la sua posizione panoramica: tutti gli appartamenti, le ampie verande e la terrazza soprastante godono di una splendida vista sul mare, completamente libera da costruzioni antistanti. Un valore aggiunto davvero raro è rappresentato dal terreno pertinenziale di circa 3.500 mq, che comprende anche un uliveto e si sviluppa davanti alla villa fino alla spiaggia. Il verde degli ulivi, il blu del mare e l'assenza di edificazioni davanti alla proprietà creano un'atmosfera di particolare pace e tranquillità, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura e il mare. IL FABBRICATO La villa è composta da quattro appartamenti indipendenti, due al piano rialzato e due al primo piano, ciascuno di circa 100 mq. Ogni appartamento dispone di un'ampia veranda panoramica, ideale per pranzare e cenare all'aperto godendo della vista e della piacevole brezza marina. Completa il fabbricato una terrazza soprastante panoramica e una cantina di circa 100 mq. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di ripensare e valorizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La presenza di quattro unità abitative, dell'ampio terreno e della particolare posizione rende la proprietà interessante sia per la realizzazione di una grande residenza privata o per più nuclei familiari, sia per eventuali progetti di valorizzazione turistico-ricettiva, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni. POSIZIONE E CONTESTO La villa si trova nelle immediate vicinanze de “Le 4 Stagioni”, struttura ricettiva con camere e case vacanza e ristorante di pesce, in un contesto prevalentemente vissuto durante la stagione estiva. Lido Fiori è conosciuta per la sua splendida spiaggia di sabbia dorata, il mare limpido e il paesaggio naturale. Menfi vanta inoltre una straordinaria continuità nel riconoscimento della Bandiera Blu, ottenuta anche per il litorale di Lido Fiori. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Menfi – Lido Fiori • Via delle Margherite • Circa 150 metri dalla spiaggia • Vista mare panoramica e libera • Circa 3.500 mq di terreno pertinenziale • Uliveto • Terreno fino alla spiaggia • 4 appartamenti di circa 100 mq ciascuno • 2 appartamenti al piano rialzato • 2 appartamenti al primo piano • Ampie verande panoramiche • Terrazza soprastante con vista mare • Cantina di circa 100 mq • Immobile da ristrutturare Una proprietà rara per posizione e caratteristiche, ideale per chi desidera acquistare non semplicemente una villa vicino al mare, ma un luogo da trasformare in una residenza esclusiva immersa tra ulivi, natura e mare.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.