Appartamento in vendita a Catania, Borgo

Features

• Surface210 m²
• Property typeApartment

Description

Nel cuore pulsante di Catania, a soli cinquanta metri da Piazza Cavour (Piazza Borgo), presentiamo in vendita uno straordinario appartamento di 201 mq situato al piano rialzato di un elegante palazzo signorile degli anni '40. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale completata nel 2025, un intervento radicale che ha rinnovato completamente tutti gli impianti e creato un meraviglioso contrasto architettonico tra il fascino storico originario e la massima modernit tecnologica. Gli interventi effettuati hanno permesso alla propriet di raggiungere l'eccellente Classe Energetica B, un dettaglio fondamentale che garantisce consumi ridotti e la possibilit di accedere ai mutui ", green", a tassi agevolati. La vera unicit di questa proposta risiede nella sua intelligente versatilit . Attualmente l'immobile è predisposto per un utilizzo misto, garantendo la totale privacy della casa familiare e, al contempo, la capacit di generare un ottimo reddito passivo. Una parte della superficie è infatti adibita a una struttura ricettiva gi avviata e proficua, composta da quattro splendide camere da letto, tutte dotate di bagno privato e affaccio sulla via principale, il mobilio completo di questa zona è incluso nel prezzo di vendita. La parte riservata all'abitazione privata, completamente indipendente, si sviluppa invece con un orientamento più riservato verso il cortile interno. Questa zona della casa si divide in una spaziosa camera da letto padronale, un grande bagno, un'ulteriore camera singola un ampio e luminoso living con cucina a vista e balcone . Tutto l'appartamento è valorizzato da armadiature su misura create appositamente per ottimizzare gli spazi con eleganza. Il comfort interno è assoluto. Nonostante la posizione centralissima, l'immobile risulta totalmente isolato dai rumori esterni grazie a infissi in alluminio effetto legno di altissima qualit con doppio vetro. La gestione del clima è affidata a un impianto di aria condizionata VRF centralizzato a soffitto, installato a luglio 2026, che permette di regolare la temperatura in ogni stanza in modo indipendente e con consumi minimi. L'intera propriet è pensata per essere gestita anche da remoto: l'ingresso principale è automatizzato con apertura digitale o tramite impronta, perfetto per il self check-in degli ospiti, mentre le porte interne si aprono con tessere magnetiche. Completano le dotazioni di sicurezza e comfort le avvolgibili elettriche, le lampade di emergenza dedicate in ogni ambiente, la porta blindata e un moderno impianto di allarme. Una soluzione ideale sia per chi desidera una grande casa familiare, sia per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e polivalente nel centro della citt . vetrinabakeca

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.