Vendita porzione di casa Piazza Giuseppe Verdi 5 Ferrara (FE)

Features

• Surface900 m²
• Rooms23 rooms
• Bathrooms8 bathrooms
• Property typeDetached house
• Floorterra floor
• Energy classClass B

Other features

• Furnished

Description

Residenza universitaria a reddito nel centro di Ferrara – investimento con rendimento vicino al 5% Nel centro di Ferrara proponiamo un’interessante opportunità immobiliare nel settore dello student housing: un’intera struttura già locata, operativa e in grado di generare reddito fin dal momento dell’acquisto. L’immobile sviluppa una superficie commerciale di circa 900 m², distribuita tra piano seminterrato, piano terra, primo e secondo piano. La proprietà è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione recente. La struttura comprende 23 locali, tra cui 20 camere da letto, attualmente configurate in 17 singole e 3 doppie, per un totale di 23 posti letto. Dispone inoltre di 8 bagni, una grande cucina comune, due zone studio, numerosi terrazzi a servizio delle camere, ascensore e posti auto coperti al piano seminterrato. Il riscaldamento è a pavimento con termostati di zona, mentre il raffrescamento è assicurato da pompe di calore con sistema multi-split. L’immobile è locato con contratto di lunga durata a un conduttore istituzionale attivo nel settore dell’accoglienza studentesca. L’investimento offre un rendimento lordo iniziale vicino al 5%, con adeguamento ISTAT previsto contrattualmente. La struttura è una residenza universitaria gestita da una Fondazione di rilievo. L’accesso degli studenti avviene tramite bando e l’offerta abitativa è accompagnata da servizi dedicati, tra cui riscaldamento e raffrescamento, pulizia periodica delle parti comuni, Wi-Fi, manutenzione, lavanderia, ascensore, cucina comune e sale studio. La gestione è inoltre arricchita da iniziative culturali e formative, configurando il Campus non come un semplice alloggio, ma come un progetto strutturato di accoglienza e accompagnamento universitario. Un’operazione rivolta all’investitore che ricerca:un immobile già a reddito e operativo; un flusso economico immediato; una locazione di lunga durata; un conduttore istituzionale; esposizione al settore dello student housing; una proprietà di ampia consistenza nel centro di Ferrara; assenza dei tempi e dei costi necessari per avviare una nuova gestione. Prezzo: € 1.700.000 Contattaci per ricevere ulteriori informazioni.

The advertiser's contact details are available on the source portal.

Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.