Villa in Viale Marelli, Sesto San Giovanni

Features

• Surface170 m²
• Rooms5 rooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeVilla

Other features

• Balcony
• Private garden

Description

Rif: 274/V - Rif. Annuncio 274/V Sei alla ricerca di una soluzione indipendente? Desideri una casa totalmente green? In posizione strategica, a pochi passi dalla fermata M1 Sesto Marelli e al confine con Milano, proponiamo in vendita una rara soluzione cielo-terra completamente indipendente, oggetto di una raffinata ristrutturazione integrale e caratterizzata da elevatissimi standard di efficienza energetica. La proprietà, pur inserita all’interno di un contesto condominiale, dispone di ingresso indipendente, piena autonomia gestionale e nessuna spesa condominiale, offrendo così tutti i vantaggi di una casa autonoma senza rinunciare alla comodità dei servizi e della metropolitana. L’immobile si sviluppa su tre livelli e ospita due unità abitative autonome, soluzione particolarmente interessante per due nuclei familiari, per chi desidera coniugare abitazione e investimento oppure per chi cerca ampi spazi indipendenti. - Piano terra: Troviamo un bilocale di circa 50 mq, cosi composto da: soggiorno con cucina a vista, disimpegno che separa gli ambienti, dove troviamo bagno con doccia walkin e funzionale camera matrimoniale, a completare un ripostiglio in quota. - Piano primo e secondo: Si sviluppa la seconda unità abitativa, di circa 97 mq, organizzata su due livelli. Il primo livello comprende un ampio soggiorno, una zona cucina separata, un bagno e una grande balconata di circa 19 mq. Al piano superiore trovano spazio due camere da letto, un secondo bagno, un balconcino e un comodo ripostiglio. - Completa la proprietà un’area esterna privata di circa 54 mq, ideale per creare una piacevole zona relax, organizzare pranzi e cene all’aperto oppure utilizzare lo spazio come area di servizio. Un elemento distintivo che rende questa soluzione ancora più rara e versatile. Una ristrutturazione integrale all’insegna dell’efficienza L’intero fabbricato è stato completamente ristrutturato, con un progetto curato da architetto e particolare attenzione sia alla qualità costruttiva sia al contenimento dei consumi. Gli interventi hanno incluso: - Consolidamento strutturale in acciaio; - Realizzazione di nuovo tetto; - Cappotto termico; - Nuovi serramenti; - Rifacimento completo degli impianti; - Rifiniture moderne e personalizzate. Il progetto dedica inoltre particolare attenzione alla sostenibilità e all’efficienza energetica, grazie alla presenza di: - Riscaldamento a pavimento; - Impianto di climatizzazione con pompa di calore; - Impianto fotovoltaico; - Batterie di accumulo; - Wall box per la ricarica dell’auto elettrica. La nuova certificazione energetica è prevista in classe A++, garantendo un elevato livello di comfort abitativo e bassissimi costi di gestione, con possibilità di poter accedere agli incentivi dei mutuo green. Una soluzione davvero difficile da trovare ideale per chi desidera una casa cielo-terra indipendente, per due nuclei familiari oppure per chi è alla ricerca di un investimento i

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.