Immobile in asta di 170 m con più di 5 locali in vendita a Fusine

Features

• Surface170 m²
• Property typeVilla

Description

Villa a Schiera in asta a Fusine (SO) – Via Masoni 18 L'immobile in asta è una villetta a schiera laterale situata a Fusine, in Via Masoni 18, in una zona residenziale semicentrale. L'edificio, antecedente al 1967, si inserisce in un contesto urbano storico, ricadendo in zona A/3 del PGT vigente, che prevede interventi di riqualificazione edilizia e urbana. Le zone limitrofe sono residenziali e il traffico è locale. Superficie e distribuzione interna La villetta si estende su una superficie commerciale di 170,86 mq e si sviluppa su quattro livelli. Il piano terra, parzialmente interrato ma con accesso a livello del terreno, è composto da un ampio disimpegno e due cantine. Il piano primo ospita gli ambienti residenziali con soggiorno, cucina, sala pranzo, bagno e disimpegno, con un'altezza interna di 2.75 m. Il piano secondo comprende tre camere, un disimpegno e un WC esterno accessibile dal balcone, con altezze interne di 2.75 m per i locali e 1.80 m per il WC esterno. L'ultimo livello, sottotetto, è un ambiente aperto e libero utilizzato come ripostiglio e deposito, catastalmente classificato 'spazzacasa'. L'immobile si presenta in completo stato di abbandono e in cattivo stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le murature sono in pietra con intonaco, i solai in laterocemento e i serramenti in legno a vetro semplici con persiane tipo gelosia, alcune in stato di avanzato degrado. L'edificio non è provvisto di impianto di riscaldamento, ma sono presenti due camini e una vecchia stufa economica. Per l'acqua calda è presente un boiler elettrico. L'impianto elettrico non risponde alle normative vigenti, ma è regolarizzabile. I pavimenti sono in pietra, ceramica, piastrelle graniglia, inolium e cemento. Completa la propriet un accessorio staccato destinato a deposito, costituito da murature in pietra con serramenti in legno. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE) valido fino al 06/12/2034. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Fusine, con i servizi di urbanizzazione primaria presenti. I parcheggi nella zona sono scarsi. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 65.000,00 Offerta minima: € 15.425,50 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76% Data asta: 15/12/2026 Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villetta a schiera indipendente • Zona residenziale semicentrale • Regolare urbanisticamente • APE regolarizzato Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.