Rustico, Modica

Features

• Surface158 m²
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeFarmhouse
• Energy classClass G

Other features

• Balcony
• Private garden

Description

Nel territorio di Modica, in Via Vasila, caratteristico casale ristrutturato, immerso in un ampio spazio verde e circondato da circa 7.640 mq di terreno. La proprieta offre complessivamente circa 158 mq calpestabili interni, oltre a 65 mq di spazi esterni coperti e circa 700 mq di aree esterne scoperte. Il casale conserva il fascino dell'architettura rurale siciliana, valorizzato da elementi autentici come le pareti interne in pietra restaurata e il lastricato solare realizzato con le tradizionali cuticce in pietra di Modica. La zona giorno comprende un ampio salone con camino a legna e una cucina in muratura, completa di forno a legna e cucina economica in ghisa. La proprieta dispone inoltre di DUE DEPENDANCE, entrambe dotate di ingresso indipendente, bagno privato con doccia e predisposizione per la cucina: una configurazione particolarmente interessante per ospitare familiari e amici oppure per sviluppare un'attivita ricettiva. Gli spazi esterni comprendono una veranda con pergolato in legno, un'area barbecue coperta con barbecue in muratura e cucina a legna, un parcheggio interno recintato con due posti auto, un prato e un giardino piantumato con alberi da frutto, ulivi e carrubi. Gli interventi di ristrutturazione hanno interessato gli impianti elettrico, idrico e fognario con fossa Imhoff, oltre alla realizzazione di un nuovo tetto coibentato e all'installazione di infissi in legno con vetrocamera a taglio termico. La dotazione energetica comprende un impianto fotovoltaico da 3 kWp, un impianto solare termico da 300 litri e climatizzatori da 18.000 e 12.000 BTU. Completano la proprieta un locale lavanderia, un deposito attrezzi, un pozzo trivellato e una cisterna ristrutturata. Una soluzione ricca di carattere, ideale come residenza privata, casa di campagna o investimento destinato all'ospitalita turistica.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.