Rustico in Via Tirso 10, Orvieto

Features

• Surface300 m²
• Rooms8 rooms
• Bedrooms5 bedrooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeFarmhouse
• Floorterra floor
• Energy classClass G

Other features

• Private garden
• Parking space

Description

Affascinante casale in pietra nel caratteristico borgo di Rocca Ripesena, a pochi minuti da Orvieto, con ampi spazi interni, vista panoramica e terreno edificabile. Descrizione La proprietà si sviluppa su circa 243 mq netti (circa 300 mq lordi) distribuiti su più livelli ed è stata ristrutturata nel 1988, mantenendo il fascino autentico del casale in pietra umbro. Al piano terra troviamo un ingresso che conduce alla cucina e a un ampio salone, ideale per momenti conviviali e di relax. Completano il livello un antibagno, bagno, camera matrimoniale e un suggestivo portico coperto, perfetto come living esterno panoramico. Il piano primo ospita la zona notte composta da un corridoio, un bagno, una camera singola e tre camere matrimoniali, luminose e caratterizzate da piacevoli affacci sul paesaggio circostante. Al piano interrato è presente un locale accessorio versatile, ideale come taverna, deposito, area hobby oppure spazio tecnico. Completa la proprietà un annesso di circa 24 mq, utile come rimessa o locale multifunzionale. Spazi esterni Il casale dispone di circa 530 mq di terreno edificabile, uno spazio prezioso che offre interessanti possibilità di valorizzazione e personalizzazione. Il portico coperto rappresenta un autentico valore aggiunto della proprietà, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax con vista sul verde delle campagne umbre. Stato e rifiniture L’immobile è stato ristrutturato nel 1988 e si presenta con il fascino tipico delle abitazioni in pietra della tradizione umbra. La proprietà è servita da riscaldamento a gasolio con predisposizione al metano, acquedotto comunale e fognatura comunale, garantendo praticità e comfort abitativo. Potenzialità d’uso Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli ambienti, il casale si presta perfettamente sia come residenza privata per una famiglia numerosa, sia come seconda casa di charme nel cuore dell’Umbria. La posizione nel borgo e gli ampi spazi disponibili lo rendono inoltre interessante per attività ricettive, affitti turistici o progetti di ospitalità diffusa. Location & lifestyle Situato nel borgo di Rocca Ripesena, una delle frazioni più suggestive del territorio orvietano, il casale gode di un contesto autentico e tranquillo, immerso nella bellezza del paesaggio umbro. A pochi minuti da Orvieto, con il suo patrimonio storico, culturale ed enogastronomico, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere tra natura, storia e qualità della vita.

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Where it is

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