Trilocale buono stato, primo piano, Centro, Oltre il Colle

Features

• Surface90 m²
• Rooms3 rooms
• Bedrooms2 bedrooms
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeApartment
• Floorintermedio floor
• ConditionBuono / Abitabile
• Energy classClass G

Other features

• Terrace
• Furnished
• Cellar

Description

APPARTAMENTO N. 3 - TRILOCALE CON LOGGIA COPERTA: Immaginate di affacciarvi sulla terrazza al mattino, con la valle che si apre sotto il Pizzo Arera e il silenzio dei boschi intorno. A mille metri di quota, Oltre il Colle è il luogo dove rallentare: aria fresca anche nelle giornate più calde dell'estate, sentieri che partono a pochi passi da casa e una natura che cambia volto a ogni stagione.In questo contesto proponiamo un appartamento al primo e ultimo piano della palazzina, pensato per chi desidera una casa per le vacanze da vivere tutto l'anno o un investimento per la locazione turistica. Dall'ingresso, un corridoio disimpegna tutti gli ambienti: il soggiorno, l'ampia cucina abitabile con tinello, il bagno con vasca e due camere da letto. La distribuzione è flessibile. Oggi l'appartamento è utilizzato con tre camere, perché il soggiorno è stato adibito a stanza da letto e la cucina con tinello svolge anche la funzione di zona giorno. È una soluzione pratica per chi ha una famiglia numerosa o ospita spesso amici.All'esterno, una terrazza coperta di circa 15 mq si presta a diventare un vero living all'aperto, con area pranzo per le sere d'estate.L'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione e viene venduto nello stato in cui si trova, con un prezzo che ne tiene conto. I pavimenti risalgono agli anni Settanta e l'acqua calda sanitaria è funzionante. Per il riscaldamento, la vecchia caldaia a gasolio è stata scollegata: basta installare un impianto ad aria con pompa di calore, per una spesa stimata inferiore a 5.000 euro, e la casa è abitabile da subito anche nella stagione invernale. Negli ultimi anni l'appartamento è stato regolarmente affittato nei mesi estivi, a conferma dell'interesse per la zona come meta di villeggiatura. La proprietà provvederà inoltre a tinteggiare l'intera palazzina, le parti comuni, i vani scala e le ringhiere delle terrazze.Oltre il Colle si raggiunge in circa un'ora da Bergamo e in un'ora e mezza da Milano, ed è collegata sia con la Val Seriana sia con la Val Brembana. D'estate offre escursioni sull'Arera e nel Parco delle Orobie e lunghe passeggiate nella natura. D'inverno ci sono le piste di fondo del Colle di Zambla, mentre il comprensorio sciistico di Foppolo è a circa un'ora di auto. L'appartamento sarà presentato in Open House il 5, 6, 7 e 8 dicembre 2026. Venite a scoprirlo di persona, su appuntamento:

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.