VF26 Appartamento con giardino e ingresso indipendente

Features

• Surface181 m²
• Property typeApartment

Description

FORMIA (localit Mergataro) in tranquilla zona semicollinare, in piccola struttura trifamiliare che ospita un appartamento al piano terra con grande potenziale, una interessante soluzione che combina flessibilit e riservatezza. La serenit del contesto residenziale si fondono con la comodit di raggiungere il centro citt e le spiagge in soli 10 minuti, una posizione defilata ma non isolata, ideale per chi cerca un equilibrio tra esigenze di privacy e comodit . Quelle che rende la propriet interessante è la sua funzionalit e modificabilit degli spazi, si articola infatti in due unit distinte, ma con la predisposizione ad essere facilmente unificate, l’abitazione principale (91 mq), accogliente e completa, accessoriata, composta da salone, cucina, 2 camere, bagno e lavanderia, poi una dependance di alto livello (90 mq), perfettamente rifinita, con salone, cucina, camera, bagno e dotata di ottime finiture (incluso camino) e impianti autonomi. Le due sezioni possono confluire in un unico grande appartamento di oltre 180 mq, perfetto per un doppio nucleo familiare o per chi desidera ampi spazi. Non è solo quanto sopra a caratterizzare la soluzione, la propriet si completa infatti con una generosa dotazione di aree esterne, il vero valore aggiunto, tra cui un’area esterna a giardino (circa 1800 mq), dislivellato su tre quote, in parte coltivato a agrumeto e uliveto, dal quale si gode una visuale aperta e dominante sul Golfo di Gaeta, Un ampio portico ( 30 mq) attrezzato con forno, lo sfondo ideale per momenti conviviali con familiari e amici, un comodo e funzionale box auto (80 mq) + doppia cantina ( 20 mq) che completano la dotazione. Il tutto è caratterizzato da finiture di alta gamma e un'impiantistica di livello (climatizzazione in ogni ambiente, vetri a taglio termico, tapparelle elettriche, sistema di allarme, camino), tutto in ottimo stato di conservazione. La soluzione è altamente flessibile, può coniugare i vantaggi per la residenza stabile e l'opportunit di rendita, grazie alla sua particolare composizione e localizzazione strategica, si configura adatta sia come residenza ideale per famiglia o doppio nucleo abitativo (genitori/figli che desiderano vicinanza mantenendo l'indipendenza), notevole anche il investimento (ottimale per locazioni turistiche, casa vacanze, B&, B o a lungo termine). Cl En G € 410.000

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Where it is

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