Villa in Via San Michele del Carso 44, Varese

Features

• Surface203 m²
• Rooms4 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeVilla

Other features

• Private garden
• Parking space

Description

Nuova villa su unico livello nel cuore di Giubiano.<br> <br>In una posizione particolarmente comoda e ben servita, proponiamo in vendita l'ultima porzione disponibile di una villa bifamiliare di prossima realizzazione.<br>Una soluzione pensata per chi desidera vivere in una casa nuova, indipendente e moderna, senza rinunciare alla comodità della città: scuole, ospedale, negozi e principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo questa posizione ideale anche per la vita quotidiana di una famiglia.<br>La villa si sviluppa interamente su un unico livello, una caratteristica sempre più ricercata, con ambienti razionali e una netta separazione tra zona giorno e zona notte.<br>L'ingresso conduce alla zona living, composta da soggiorno e cucina; attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto e due bagni.<br>A completare la proprietà troviamo un box doppio in larghezza e, soprattutto, un giardino privato di circa 580 mq, che circonda l'abitazione e offre uno spazio importante da vivere all'aperto, con la possibilità di organizzare zone relax, pranzo e gioco.<br><br>La costruzione sarà caratterizzata da elevati standard qualitativi, particolare attenzione all'efficienza energetica e dotazioni tecnologiche di ultima generazione, con possibilità di personalizzare le finiture previste dal capitolato. <br><br><br>Tra le principali dotazioni tecniche:<br>struttura portante in cemento armato con pareti perimetrali realizzate mediante casseri modulari isolanti, per elevate prestazioni termiche e igrometriche;<br>riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con pompa di calore BAXI inverter in classe A+++;<br>produzione di acqua calda sanitaria mediante pompa di calore dedicata con accumulo da 200 litri;<br>impianto fotovoltaico da 6,3 kW con batterie di accumulo da 15 kWh;<br>impianto di climatizzazione con 5 unità interne, controllo Wi-Fi e gestione da remoto;<br>Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) a doppio flusso con recupero di calore ad alta efficienza in soggiorno, cucina e camere;<br>impianto Smart Home BTicino Living Now, con cronotermostati Wi-Fi, comandi connessi, tapparelle elettriche e videocitofono connesso.<br><br>Finiture e comfort abitativoGrande attenzione è riservata anche alle finiture e ai dettagli, con materiali selezionati e la possibilità, dove prevista dal capitolato, di personalizzare pavimenti, rivestimenti e finiture interne secondo il proprio gusto. <br>Il capitolato prevede inoltre:<br>serramenti Deceuninck in PVC multicamera con doppio vetro basso emissivo e gas Argon, apertura anta-ribalta e bassa trasmittanza termica;<br>tapparelle in alluminio coibentato elettrificate;<br>portoncino d'ingresso blindato in classe antintrusione 3;<br>autorimessa con portone sezionale coibentato e motorizzato;<br>cancello carraio motorizzato e accesso pedonale elettrificato;<br><br>Quelle indicate sono solo alcune delle principali caratteristiche della costruzione. Tutti i dettagli relativi a soluzioni tecniche, impianti, materiali, finiture e dotazioni sono descritti nel capitolato completo, disponibile per la consultazione presso i nostri uffici.<br><br>Contattaci per scoprire il progetto e il capitolato completo dell'ultima porzione disponibile.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.