Villa in Via Via Molino Prati 5/E, Botticino

Features

• Surface210 m²
• Rooms7 rooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeVilla
• Energy classClass F

Other features

• Balcony
• Private garden
• Parking space

Description

<br> VIVERE E LAVORARE IN PARADISO: <br> ESCLUSIVA VILLA BIFAMILIARE CON CAPANNONE ARTIGIANALE NEL CENTRO DI BOTTICINO SERA<br> Hai mai sognato di azzerare i tempi di spostamento casa-lavoro, eliminare il traffico quotidiano e vivere in una dimora di prestigio immersa nel verde, senza rinunciare all'efficienza per la tua attività?<br> In posizione centrale e strategica a Botticino Sera — a soli 10 minuti dal centro di Brescia e 20 minuti dal Lago di Garda, comodissima a tangenziali e autostrade — proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare rara ed eccezionale: un'elegante villa bifamiliare in ottime condizioni con capannone artigianale adiacente e direttamente collegato, anch'esso in perfetto stato conservativo.<br> Una soluzione unica nel suo genere, pensata per imprenditori, artigiani o liberi professionisti che desiderano concentrare business e affetti familiari nello stesso contesto, garantendo massima privacy, comfort e sicurezza.<br> 🌳 LA VILLA: SPAZIO, LUCE E VISTA SULLE MONTAGNE E SULLA MADDALENA<br> Circondata sul fronte da un curato giardino privato e baciata da una vista rilassante sulle montagne e sul Monte Maddalena, la villa si sviluppa su tre livelli ben organizzati e funzionali:<br> •Piano Terra Rialzato (Zona Giorno): L'ingresso si apre su un imponente salone di ben 50 mq, incredibilmente luminoso e accogliente, perfetto per ricevere ospiti o rilassarsi in famiglia. La cucina abitabile, moderna e funzionale, è l'ambiente ideale per la vita di tutti i giorni. Completa il piano un comodo bagno finestrato con doccia.<br> •Piano Primo (Zona Notte): Salendo la scalinata si accede alla zona notte, composta da tre ampie e luminose camere da letto (ideali per famiglie numerose, studio o stanza ospiti) e da un terzo grande bagno padronale. I due ampi balconi panoramici offrono uno sfogo esterno privato da cui ammirare il paesaggio collinare circostante.<br> •Piano Seminterrato (Zona Servizi & Relax): Troviamo una straordinaria e versatile doppia taverna, perfetta come sala giochi, palestra domestica, sala hobby o cantina per la conservazione dei vini. Il piano ospita inoltre un ulteriore bagno/lavanderia e un pratico ripostiglio per l'organizzazione della casa.<br> 🏭 IL CAPANNONE ARTIGIANALE: EFFICIENZA E OPERATIVITÀ A PORTATA DI MANO<br> Direttamente accessibile dalla villa, la struttura lavorativa è uno spazio versatile, solido e pronto all'uso:<br> •Superficie e Altezze: 210 mq di area coperta con un'altezza utile sotto trave di ben 7 metri.<br> •Attrezzatura Inclusa: Dotato di un grande carroponte installato a 7 metri di altezza, ideale per la movimentazione di carichi pesanti e lavorazioni complesse.<br> •Aree Esterne e Pavimentazione: Area cortiliva con plateatico e piazzale in cemento armato, studiato per garantire la massima resistenza al transito e alla movimentazione di mezzi.<br> •Destinazione d'Uso: Ideale come laboratorio artigianale, officina, deposito, magazzino logistico o studio/showroom aziendale.<br> ðŸ'¡ PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ?<br> 1.Ottimizzazione del...

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.