Villa unifamiliare via Siracusa, Centro, Melilli

Features

• Surface615 m²
• Rooms5 rooms
• Bedrooms6 bedrooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeVilla
• Floorterra floor
• Energy classClass G

Other features

• Balcony
• Terrace
• Fibre optic

Description

Palazzo indipendente di 615 mq con vista mare, giardino e progetto approvato in vendita a Melilli<br>Palazzo indipendente in vendita a Melilli, in Via Siracusa, con 615 mq di superficie costruita, vista mare, giardino privato di circa 1.000 mq, tre livelli, sei camere da letto, sei bagni e due garage. Una proprietà dalle dimensioni importanti, situata nella parte alta di Melilli, che offre interessanti possibilità di riqualificazione immobiliare e sviluppo progettuale.<br>Costruito negli anni Settanta, l'immobile si distingue per la posizione dominante, la vista aperta sul mare e l'ampia volumetria disponibile. Una soluzione rivolta a investitori, operatori immobiliari e acquirenti privati alla ricerca di un edificio indipendente da trasformare in una residenza di prestigio o in un progetto immobiliare articolato.<br><br>Edificio indipendente di 615 mq su tre livelli<br>La proprietà si sviluppa su tre livelli indipendenti, per una superficie costruita complessiva di circa 615 mq, ed è composta da 14 locali, sei ampie camere da letto e sei bagni.<br>Le dimensioni e la distribuzione degli ambienti costituiscono una base interessante per differenti ipotesi di recupero e valorizzazione immobiliare.<br>A completare la proprietà troviamo un terreno di circa 1.000 mq, con giardino privato, e due garage, elementi che contribuiscono ad aumentare la funzionalità e l'interesse dell'immobile.<br>Uno degli aspetti più caratterizzanti è la posizione nella parte alta di Melilli, che regala una splendida vista mare e un contesto residenziale tranquillo, lontano dalla densità dei principali centri urbani.<br><br>Progetto approvato per ristrutturazione o demolizione e ricostruzione<br>L'immobile necessita di una ristrutturazione integrale, ma presenta un elemento di particolare interesse per chi desidera sviluppare un intervento immobiliare: la disponibilità di un progetto approvato che contempla la riqualificazione dell'edificio oppure la demolizione e fedele ricostruzione.<br>Questa caratteristica permette di valutare differenti strategie di investimento, partendo da una struttura esistente e da una progettazione già approvata, nel rispetto dei relativi titoli e delle condizioni urbanistiche.<br><br>Tra le possibili destinazioni progettuali:<br><br>Villa padronale con vista mare: realizzazione di una prestigiosa residenza indipendente, con ampi ambienti interni, giardino privato, garage e spazi dedicati alla convivialità.<br>Frazionamento in più unità abitative: sviluppo di appartamenti indipendenti, con possibilità di valorizzazione attraverso la vendita separata o la locazione residenziale.<br>Progetto turistico-residenziale: realizzazione di più unità destinate all'ospitalità, con spazi esterni e una posizione panoramica nel territorio di Melilli.<br><br>La presenza del progetto approvato rappresenta un elemento da approfondire attraverso la documentazione tecnica, verificando le condizioni di validità dei titoli edilizi e le caratteristiche degli interventi autorizzati.<br><br>Posizione panoramica a Melilli, vicino a Siracusa<br>L'immobile si trova in Via Siracusa, nella parte alta di Melilli, in una posizione che combina tranquillità residenziale, vista mare e collegamenti con i principali centri della Sicilia orientale.<br><br>La localizzazione consente di raggiungere:<br><br>Centro di Melilli e servizi locali: circa 3-5 minuti.<br>Autostrada E45 Catania-Siracusa: circa 5-7 minuti.<br>Siracusa e centro storico di Ortigia: circa 20-25 minuti.<br>Aeroporto di Catania Fontanarossa: circa 35-40 minuti.<br><br>La vicinanza a Siracusa, ai principali collegamenti stradali e al polo commerciale di Melilli rende la proprietà interessante anche per chi valuta investimenti immobiliari in un territorio caratterizzato dalla presenza di servizi, attività economiche e attrattive turistiche.<br><br>Un'opportunità immobiliare per investitori a Melilli<br>Questa proprietà rappresenta una proposta particolare per il mercato immobiliare della provincia di Siracusa: un edificio indipendente di 615 mq, con tre livelli, sei camere, sei bagni, due garage, giardino privato e vista mare.<br>Il potenziale dell'immobile risiede soprattutto nella combinazione tra dimensioni, posizione panoramica e possibilità progettuali. La disponibilità di un progetto approvato per la riqualificazione o la demolizione e ricostruzione offre una base concreta per approfondire un'operazione di valorizzazione immobiliare.<br><br>Se cerchi un immobile da ristrutturare a Melilli, un edificio da trasformare in una villa di prestigio oppure un'opportunità di sviluppo immobiliare vicino a Siracusa, questa proprietà merita un approfondimento.<br><br>Contattaci per ricevere maggiori informazioni, visionare la documentazione tecnica del progetto approvato e organizzare un sopralluogo riservato

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.