Quadrilocale in Via Carclo Carcano 1, Varese

Features

• Surface142 m²
• Rooms4 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeApartment
• ConditionOttimo / Ristrutturato
• Energy classClass C

Other features

• Balcony

Description

<b>145 m² su due livelli, veranda, 25 m² di terrazzo e una posizione privilegiata nel cuore di Varese, a pochi passi dalle principali stazioni ferroviarie.</b>Il privilegio di vivere il centro, senza rinunciare ai propri spaziCi sono case che conquistano per gli ambienti. Altre per la posizione. E poi ci sono proprietà capaci di offrire entrambe le cose: spazi generosi in cui costruire la propria quotidianità e una collocazione urbana che rende ogni spostamento più semplice.<br>In <b>Via Carlo Carcano 1, nel centro di Varese</b>, sorge un duplex di <b>145 m² interni complessivi</b>, distribuiti tra il secondo piano e il livello sottotetto, con veranda e una porzione di terrazzo di 25 m².<br>Una soluzione residenziale che unisce la versatilità degli ambienti alla comodità di avere stazioni ferroviarie, autobus, attività commerciali e servizi essenziali nelle immediate vicinanze.<br>Due livelli, ambienti distinti e libertà di organizzare la propria casa:Il livello principale ospita cucina, soggiorno, una camera da letto, una seconda stanza e un bagno.<br>La distribuzione degli ambienti permette di organizzare con naturalezza gli spazi della vita quotidiana, distinguendo le aree dedicate alla convivialità da quelle più riservate.<br>Una <b>veranda coperta</b> arricchisce ulteriormente la proprietà, offrendo uno spazio aggiuntivo da utilizzare secondo le proprie esigenze.<br>Attraverso la scala interna si raggiunge il livello superiore, composto da ulteriori ambienti, un secondo bagno e un disimpegno.<br>La disposizione su due livelli consente di immaginare differenti configurazioni abitative, con la possibilità di dedicare spazi specifici al riposo, allo studio o al lavoro da casa, nel rispetto della destinazione autorizzata dei locali.<br>25 m² di terrazzo: il naturale piacere di uno spazio all'apertoA completare la proposta, è prevista l'attribuzione al duplex di <b>25 m² di terrazzo</b>, derivanti dalla suddivisione di una superficie complessiva di 50 m² in due porzioni uguali, destinate alle rispettive unità residenziali.<br>Uno spazio da immaginare come naturale estensione della casa: una zona relax, un angolo verde, un tavolo per condividere momenti all'aperto.<br>Un elemento che amplia le possibilità dell'abitare e aggiunge una dimensione preziosa alla quotidianità.<br>Il comfort di casa, anche nel cuore della città:Vivere in centro significa avere tutto a portata di mano. Ma significa anche desiderare una casa in cui ritrovare tranquillità.<br>L'abitazione dispone di <b>serramenti in PVC con doppi vetri</b>, una dotazione che contribuisce all'isolamento termico e acustico degli ambienti.<br>Secondo quanto riferito dai precedenti residenti, la qualità dell'isolamento consente di mantenere un ambiente interno particolarmente tranquillo anche in presenza del traffico stradale.<br>Gli interventi di riqualificazione effettuati nel tempo hanno inoltre interessato impianti, pavimentazioni, serramenti e altri elementi destinati a migliorare il comfort abitativo.<br>Una combinazione interessante per chi desidera vivere in una posizione centrale senza rinunciare alla riservatezza degli spazi domestici.<br>Varese centro: collegamenti e servizi a pochi passiUno dei principali punti di forza della proprietà è la sua posizione.<br><b>La stazione di Varese Nord si trova di fronte all'edificio</b>, mentre la stazione ferroviaria di Varese, servita dai collegamenti regionali, è raggiungibile in pochi minuti a piedi.<br>Tra i due poli ferroviari si trova anche l'autostazione, che amplia le possibilità di spostamento attraverso i collegamenti su gomma.<br>Questa concentrazione di infrastrutture rende la zona particolarmente interessante per chi utilizza quotidianamente i mezzi pubblici, per i professionisti che si spostano per lavoro e per chi desidera <i>ridurre la dipendenza dall'automobile</i>.<br>I collegamenti ferroviari permettono di raggiungere Milano e altre destinazioni della rete regionale, mentre la posizione di Varese offre acce

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Where it is

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