Immobile in asta di 82 m con più di 5 locali in vendita a Nocera Umbra

Features

• Surface82 m²
• Property typeApartment

Description

Appartamento in asta a Nocera Umbra (PG) – Via Mugnano 17/C (CAP 06025) L'immobile in asta è situato nel comune di Nocera Umbra, in Via Mugnano, 17/C, in una localit non distante dal centro storico e in prossimit del fiume Topino. Si tratta di un edificio in muratura, ristrutturato nel 1991, che in passato ospitava una fornace di calce idraulica. L'intero edificio si trova sotto il livello della strada e la zona circostante è caratterizzata da altre abitazioni prevalentemente di tipo rurale. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale ponderata di 82,11 mq e si compone di due unit accorpate che formano un'unica soluzione abitativa. È un'abitazione composta da ingresso-camera, cucina, bagno, camera, disimpegno, camera, bagno e camera da letto. Le stanze si susseguono l'una dopo l'altra. Le altezze interne sono di 3,3 m per l'U.I. 1 e di 2,7 m per l'U.I. 2. Le unit immobiliari si trovano al piano terra e risultano in condizioni di cattiva manutenzione, con tracce di umidit . Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono modeste, con pareti intonacate e dipinte, pavimenti in ceramica, porte in legno e infissi in legno. Entrambi i bagni sono provvisti di wc, bidet, lavabo e doccia, privi di finestra ma dotati di ventola di aerazione. L'impianto elettrico è realizzato sottotraccia e appare a norma. L'impianto idrico-sanitario è allacciato all'acquedotto comunale. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia murale a gas in cucina, con radiatori in alluminio in ogni ambiente. È presente un boiler per l'acqua calda sanitaria. Nei pressi dell'abitazione sono posizionate due fosse settiche per le utenze locali. Contesto e collegamenti La propriet si trova in un'area classificata dal P.R.G. del Comune di Nocera Umbra come Zona Consolidata-Insediamenti prevalentemente residenziali esistenti, da conservare, consolidare, trasformare e completare. L'area è gravata da vincolo idrogeologico e ricade in zone vincolate ai sensi del d.lgs. 42/04 (fascia di rispetto delle sorgenti, ambiti fluviali) e in ambiti di rilevante pregio naturalistico. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 48.855,45 Offerta minima: € 13.050,00 Rilancio minimo: € 200,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73% Data asta: 22/01/2027 Termine presentazione offerte: 21/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Riscaldamento autonomo • Vicinanza al centro storico • Potenziale di regolarizzazione Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.