Appartamento, Calcinato

Features

• Surface318 m²
• Rooms6 rooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeApartment
• ConditionBuono / Abitabile

Other features

• Balcony
• Communal garden

Description

ESCLUSIVA VILLETTA ANGOLARE SU DUE LIVELLI IN CLASSE A3 A DUE PASSI DAL LAGO DI GARDAA pochi minuti dalle più rinomate località del Lago di Garda, nella tranquilla e riservata Località Prati di Calcinato, proponiamo una splendida villetta angolare disposta su due livelli abitativi (oltre al piano interrato), inserita in un contesto intimo e raccolto di sole tre unità. Completamente ristrutturata nel 2022, questa abitazione offre indipendenza, massima luminosità grazie alla tripla esposizione libera e il perfetto equilibrio tra efficienza energetica d'avanguardia, finiture di pregio e calore familiare.Il Cuore della Casa (Piano Terra)Zona Living: Un salone ampio e inondato di luce naturale, progettato per accogliere la famiglia nei momenti di relax e convivialità.Cucina & Outdoor: La cucina su misura, dotata di un grande piano attrezzato, dialoga direttamente con l'esterno tramite ampie vetrate che si aprono sul porticato coperto, creando uno spazio ideale per pranzi all'aperto e cene estive in compagnia.Servizi: Completano il piano un bagno di servizio e un comodo locale lavanderia dedicato.L'Oasi della Zona Notte (Piano Primo)Distribuzione: Una scenografica scala elicoidale conduce al secondo livello, dove un disimpegno finemente arredato si apre su un primo grande terrazzo posteriore.Camere: Due generose camere da letto servite da un bagno dedicato.Master Suite: Una vera oasi padronale completa di zona armadio, bagno privato dotato sia di vasca Jacuzzi che di doccia, e accesso diretto a un secondo grande terrazzo privato.Spazio per le Passioni e il Tempo Libero (Piano Interrato)Due Splendide Taverne: Due ampi locali completamente ristrutturati e dotati di tutti i comfort. Ambienti caldi, accoglienti e rifiniti con cura, ideali come zona hobby, sala cinema, area svago per i figli o spazio indipendente per accogliere gli ospiti in totale privacy.Autorimesse: Due ampi garage doppi che garantiscono il massimo spazio per il ricovero delle auto e per ogni esigenza di storage.Tecnologia, Efficienza e Comfort (Classe Energetica A3) Oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2022 con materiali ricercati e massima attenzione all'ecosostenibilità, la villetta garantisce un elevato benessere abitativo e un drastico abbattimento dei costi di gestione:Impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 10 kW e colonnina di ricarica per auto elettrica.Pompa di calore ad alta efficienza, cappotto termico e impianto di climatizzazione caldo/freddo.Infissi in legno a taglio termico di alta qualità, scuri in alluminio e zanzariere a binario su ogni apertura.Sistema di allarme e utenze completamente autonome (nessuna spesa condominiale rilevante.Una dimora chiavi in mano, pronta da abitare, dove l'indipendenza di una soluzione angolare e l'innovazione tecnologica sposano l'armonia di un ambiente sicuro e riservato.

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Where it is

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