Casa indipendente in Via Flavio Gioia 79, Riposto

Features

• Surface206 m²
• Rooms9 rooms
• Bedrooms3 bedrooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeDetached house
• Floorterra floor

Description

Ampio Immobile Ristrutturato con Cortile Interno – Riposto Centro / Zona Porto Turistico dell'Etna<br>Riposto – Via Flavio Gioia 79 angolo via Cavour<br>Contratto: Affitto (Si valuta anche proposta di acquisto)<br>Superficie: 206 m² commerciali (197 m² calpestabili)<br>Locali: 8,5<br>Bagni: 2 (di cui uno accessibile a persone con disabilità)<br>Piano : Terra<br>Categoria catastale A4<br>Descrizione dell'Immobile:<br>Nel cuore pulsante di Riposto, a pochi passi dalla storica Piazza San Pietro, dalla sua iconica Chiesa e dal rinomato Porto Turistico dell'Etna, Coldwell Banker propone in locazione — con possibilità di valutare anche proposte di acquisto — uno straordinario e spazioso immobile al piano terra di ben 206 m² commerciali (197 m² calpestabili).<br>L'immobile, oggetto di una recente e curata ristrutturazione, offre ambienti ampi, luminosi e ben articolati per un totale di 8,5 vani, affiancati da due servizi igienici, di cui uno appositamente strutturato per persone con disabilità.<br>Punto di forza e perla rara della proprietà è il suo meraviglioso cortile interno privato: un'oasi di riservatezza e tranquillità perfetta per ricavare un'esclusiva zona relax all'aperto.<br>Destinazione d'Uso<br>Data la posizione altamente strategica, la generosa metratura, la comoda accessibilità al piano terra e la presenza dei doppi servizi a norma, questa proprietà rappresenta una soluzione dalle enormi potenzialità:<br>Uso Residenziale: Un'abitazione spaziosa, prestigiosa e priva di barriere architettoniche per chi cerca ampi volumi in pieno centro.<br>Uso Studio / Ufficio Professionale: La disposizione degli 8,5 vani consente di ricavare agevolmente più postazioni lavorative, sale riunioni e reception.<br>Attività Commerciale / Turistica: Previo cambio di destinazione d'uso, la location centralissima e turistica rende l'immobile ideale per showroom, cliniche private, centri servizi o strutture recettive.<br>Caratteristiche Principali<br>Stato: Ristrutturato di recente<br>Piano: Terra (accesso agevole)<br>Superficie: 206 m² com. / 197 m² calpestabili<br>Vani: 8,5 vani ampi e versatili<br>Servizi: 2 bagni (di cui 1 a norma per disabili)<br>Spazi Esterni: Corte/Cortile interno privato ad uso esclusivo<br>Modalità:<br>In affitto (Valutasi anche vendita)<br>La Posizione Strategica<br>Situato in Via Flavio Gioia 79, l'immobile gode di un contesto urbano e turistico d'eccellenza:<br>Attrazione Turistica & Strategica: A pochissimi minuti a piedi dal Porto dell'Etna e dai principali punti di interesse culturale della città.<br>Servizi e Movida: La zona è viva, servitissima e ricca di locali caratteristici, rinomate enoteche, ristoranti e boutique.<br>Collegamenti: Ottima accessibilità verso il mare, l'Etna e i principali collegamenti per Taormina e Catania.<br>Alcune foto presenti nella galleria sono rendering 3D realizzati a scopo puramente illustrativo per mostrare il potenziale dell'immobile e una possibile soluzione di arredo<br>Coldwell Banker eccellenza immobiliare al tuo servizio. Per ulteriori informazioni, consultare le planimetrie o concordare un sopralluogo, non esitare a contattarci.

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Where it is

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