Trilocale in Via Guido Cavalcanti 16, Vercelli

Features

• Surface98 m²
• Rooms3 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeApartment
• Energy classClass G

Other features

• Balcony

Description

Diciamolo chiaramente: la posizione conta. Eccome. Così come conta la rendita dell'investimento. Questi due particolari, sovente, contano più di tanti altri con cui si cerca di abbellire uno dei tanti annunci che troverai su questi portali. Questo appartamento si trova in via Guido Cavalcanti, vicinissimo all'ospedale Sant'Andrea, alle scuole materne, elementari e superiori di piazza Cesare Battisti e a meno di 400 metri dal centro storico. Significa poter lasciare l'auto parcheggiata e raggiungere in pochi minuti tutto ciò che serve davvero. Ma la posizione, da sola, non basterebbe. Al 3° piano troviamo l'alloggio ristrutturato, luminoso e organizzato con intelligenza. Visitandolo insieme ai miei collaboratori, non abbiamo avuto dubbi: la parte che ci piace di più è la zona giorno. È ampia, aperta, con la cucina integrata nello spazio e due affacci esterni. Non è il solito soggiorno sacrificato per ricavare una stanza in più. Qui c'è spazio per cucinare, mangiare, ricevere amici e vivere davvero la casa. Le camere da letto sono due e hanno dimensioni comode. Il bagno è finestrato, con doccia. La pavimentazione effetto legno accompagna tutti gli ambienti senza inutili cambi di stile, mentre la climatizzazione nella zona giorno aggiunge una comodità concreta, soprattutto nei mesi estivi. Ci sono poi due balconi e una cantina al piano seminterrato. Dettagli? Non proprio. Sono quelle cose di cui ci si accorge quando mancano. È una casa che non ha bisogno di essere raccontata con grandi promesse, come ti dicevo all'inizio del testo. È già ristrutturata, è luminosa, ha gli spazi giusti ed è collocata in una delle posizioni più pratiche della città. La consiglio a chi vuole comprare una casa da abitare subito, ma anche a chi cerca un investimento sensato vicino all'ospedale e alle scuole. Non perché ogni appartamento debba andare bene per chiunque, ma perché questo ha caratteristiche precise e facilmente riconoscibili. La mia opinione dopo 31 anni di esperienza, oltre 4.000 compravendite e due libri scritti sull'Immobiliare? Tra posizione, distribuzione interna e condizioni dell'immobile, è una proposta che merita di essere vista prima di molte altre. Non solo. L'immobile è già affittato e garantisce un canone mensile di 520 euro. Questo rappresenta due cose molto importanti. La prima è rivolta al tuo portafogli: questo investimento ti garantisce il 7,34% lordo all'anno. La seconda cosa è per il tuo tempo: non dovrai impiegarlo a cercare un inquilino. C'è già.

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Where it is

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