Immobile in asta di 381 m con più di 5 locali in vendita a Piazza al Serchio

Features

• Surface381 m²
• Property typeVilla

Description

Casa indipendente in asta a Piazza al Serchio (LU) – Via Provinciale 36 (CAP 55035) L'immobile in asta è un terratetto di antiquata costruzione, sviluppato su quattro piani, situato nel Comune di Piazza al Serchio, in frazione Nicciano, all'incrocio tra Via Savoreta e la Strada Provinciale. La costruzione risale a prima del 1942, come attestato dalle planimetrie catastali del 1939. La propriet è inserita in un contesto residenziale tranquillo, con accesso diretto dalla strada provinciale tramite scalinata. Superficie e distribuzione interna Il terratetto ha una superficie convenzionale complessiva di 381,81 mq. Al piano terreno si trovano l'ingresso/disimpegno con vano scale, tre vani ad uso cantina/ripostiglio, di cui uno attualmente utilizzato come cucina, un locale caldaia e un piccolo ripostiglio sottoscala. Dal primo pianerottolo della scala interna si accede a un locale cantina, una piccola latrina e una lavanderia con uscita sul retro. Esternamente, sul retro, è presente un ulteriore vano cantina. Il piano primo è composto da un ampio disimpegno centrale, cucina tinello, soggiorno, una camera e una sala, dalla quale si può accedere a una copertura piana (indicata come terrazza nella DIA del 2006, ma priva di ringhiera e pavimentazione). Al pianerottolo successivo si trova un bagno. Il piano secondo ospita un disimpegno centrale e quattro camere. Il terzo piano, sottotetto, comprende un corridoio e quattro vani uso soffitta, con accesso all'abbaino tramite scala a pioli. Lo stato conservativo generale è discreto, con alcune parti che necessitano di interventi. Caratteristiche e dotazioni Le murature perimetrali sono in pietra. I solai sono realizzati con elementi lignei. Le pavimentazioni variano tra piastrelle di ceramica/monocottura al piano terra e mattonelle cementizie di graniglia ai piani primo e secondo, mentre il terzo piano presenta pavimenti in cotto. Gli infissi esterni e interni sono in legno, in ordinarie condizioni di manutenzione. L'impianto elettrico è del tipo sfilabile e quello di riscaldamento è tradizionale con radiatori in ghisa. A tutti i piani sono presenti i collettori dell'impianto idro-termo-sanitario. L'immobile è corredato a piano terreno da un resede sui fronti Sud ed Est, un ampio vano cantina con accesso dal resede e un forno a legna in pietra con tettoia. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona B1 secondo il PRGC vigente e in zona A2 secondo il Piano Operativo Intercomunale adottato, che ammette interventi di risanamento igienico e ampliamenti volumetrici entro certi limiti. La posizione offre un buon collegamento con la viabilit provinciale. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 185.000,00 Offerta minima: € 138.750,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 12/01/2027 Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampi spazi interni • Presenza di resede privato • Potenziale di ristrutturazione • Zona tranquilla Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.