Appartamento Strada Provinciale della Val di Magra, Mulazzo

Features

• Surface84 m²
• Rooms5 rooms
• Bedrooms2 bedrooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeApartment
• Floorterra floor
• Energy classClass E

Other features

• Terrace
• Cellar

Description

Nel suggestivo contesto di Villa Ghelfi, questo appartamento di grande fascino si trova in un antico convento del XVII secolo, ampliato nel corso del Settecento e dell’Ottocento. Una dimora ricca di storia, che conserva il fascino dell’architettura d’epoca e offre un’atmosfera autentica, immersa nella quiete della campagna della Toscana settentrionale. L’abitazione, di circa 82 m², occupa il primo piano del complesso storico, tra Mulazzo e Pontremoli. Accessibile attraverso il giardino privato di circa 400 m², con parcheggio per due auto, la residenza si inserisce in un paesaggio di rara quiete, tra uliveti, prati e vedute sulle montagne della Lunigiana. Gli interni comprendono un ingresso con camino, un soggiorno, due camere, una cucina e un bagno con antibagno e zona lavanderia. I soffitti alti con volte e l’affresco presente in una delle stanze evocano la storia dell’edificio, conferendo agli ambienti un carattere autentico e distintivo. I due terrazzi abitabili estendono gli spazi dell’appartamento verso l’esterno, creando continuità tra interni e giardino. Il principale, accessibile dalla cucina, dall’ingresso e dall’antibagno, si presta a momenti conviviali, pranzi all’aperto e serate accompagnate dalle sfumature del tramonto. Il secondo, riservato alla stanza esposta a ovest, attualmente utilizzata come camera padronale, offre un angolo più intimo, ideale per godere della tranquillità circostante. Al piano terra, una superficie di circa 63 m² comprende ambienti accatastati in parte come veranda e in parte come cantina, oggi adibiti ad atelier per la creazione di tessili artistici. Telai di diverse dimensioni e vetrine con filati di lana raccontano la vocazione creativa dello spazio, completato da un bagno, un angolo predisposto a cucina e due ripostigli. Un passaggio comune coperto da volte conduce alla corte condivisa, testimonianza suggestiva della struttura originaria del complesso conventuale. L’appartamento e la facciata rivolta verso il giardino sono stati ristrutturati nel 2021, con rifacimento degli impianti, posa di pavimenti in cotto e sostituzione di infissi e persiane. I lavori al piano terra sono stati completati nel 2026. Questa residenza si distingue per l’incontro tra architettura storica, vocazione artistica e natura. Una proprietà di carattere, ideale per chi ricerca una dimora d’epoca in Lunigiana, dove la quiete del paesaggio toscano, gli spazi esterni e l’autenticità di un antico complesso conventuale definiscono uno stile di vita lontano dai ritmi frenetici, in un contesto di rara suggestione.

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Where it is

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