Villa a schiera 4 locali, ottimo stato, Sambuceto, San Giovanni Teatino

Features

• Surface211 m²
• Rooms4 rooms
• Bedrooms4 bedrooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeVilla
• Energy classClass B

Other features

• Balcony
• Furnished

Description

A San Giovanni Teatino, in una zona molto servita grazie all'ottima posizione, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera di 211 mq disposta su quattro livelli, caratterizzata da ampi spazi, ottime esposizioni e rifinita con materiali di pregio. L'immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo, compiendo un eccezionale salto di classe energetica dalla classe F alla classe B, e si presenta come un'ottima soluzione per una famiglia che vuole una casa ampia, moderna e dotata di riscaldamento autonomo e indipendente su ogni piano oltre che di un avanzato sistema di domotica ad ogni livello. La proprietà vanta un ampio giardino di proprietà esclusiva, un comodo magazzino e si sviluppa al piano terra con un'ampia sala con ingresso sul giardino, un bagno di servizio e un ripostiglio, mentre al primo piano troviamo un'ampia cucina-sala open space, un bagno e due balconi fornito di pozzetta esterna, salendo al secondo piano si apre la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, una camera singola, un bagno e due balconi, e infine al terzo piano troviamo un ambiente mansardato adibito a studio, una camera singola e un bagno. Tutta la residenza ha beneficiato di un capitolato straordinario di interventi che comprendono il rifacimento completo dell'impianto di adduzione idrica, degli scarichi, del gas fino al contatore e l'installazione di un serbatoio autoclave dedicato, l'impianto elettrico totalmente nuovo con sistema domotico Vimar compatibile con Alexa, frutti elettrici Vimar Arkè e lampada di emergenza, la sostituzione della caldaia con un modello Ariston di nuova generazione, il rifacimento dell'impianto di riscaldamento a termosifoni con termoarredi Cordivari e l'installazione di un impianto di climatizzazione a pompa di calore in tutti i locali, oltre alle predisposizioni per pannello solare, impianto fotovoltaico e batterie di accumulo. Gli infissi isolanti esterni sono stati sostituiti con sistemi ad apertura totale, vasistas e microventilazione, abbinati a tapparelle in alluminio motorizzate, lucernari sul tetto nuovi e porte interne rinnovate, mentre le finiture comprendono la sostituzione completa dei pavimenti, il rifacimento integrale di quattro bagni di pregio, controsoffitti con illuminazione LED integrata e la creazione di un esclusivo angolo bar in taverna completo di allacci elettrici, acqua e scarichi. Il prezzo richiesto è di 299.000 € proposto da Remax Lilium.

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Where it is

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