Villa bifamiliare in Porcari, Porcari

Features

• Surface300 m²
• Rooms9 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeVilla
• Energy classClass E

Other features

• Private garden
• Furnished
• Parking space

Description

A pochi passi dal centro e dai principali servizi di Porcari, proponiamo in locazione un'ampia villa angolare, inserita in un signorile contesto trifamiliare risalente alla fine dell'Ottocento e finemente ristrutturato nel 2023. L'immobile, caratterizzato dal classico ed elegante stile toscano/lucchese, si presenta in ottime condizioni di manutenzione e si distingue per le generose metrature e la grande luminosità degli ambienti. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ideali per chi cerca una soluzione abitativa confortevole, elegante e ben distribuita. L'accesso avviene tramite cancello pedonale e carrabile ad uso comune delle tre unità. COMPOSIZIONE: Piano Terra: Dagli accessi affacciati sui giardini (oltre a due ulteriori ingressi privati che passano attraverso un porticato piastrellato) si entra in tre imponenti e luminosi saloni. Si prosegue verso l'ampia cucina, impreziosita da finiture in marmo statuario di Carrara e corredata da camino e comoda dispensa. Primo Piano: Attraverso un'elegante scalinata in cotto con ringhiera d'epoca si raggiunge la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, uno studio e un bagno. Secondo Piano: Proseguendo lungo il vano scale si accede al piano superiore, che ospita un luminoso e spazioso vano pluriuso, un'ulteriore camera e un secondo bagno. Questa disposizione garantisce un'ottima versatilità degli ambienti, adattabile a ogni esigenza. Annessi ed Esterni: All'interno del residence signorile, in posizione adiacente ma indipendente rispetto alla villa, si trovano, un locale lavanderia con bagno, un vano tecnico e due posti auto coperti situati sotto il porticato. Completa la proprietà il giardino privato. CARATTERISTICHE E FINITURE: Riscaldamento autonomo a metano Allaccio all'acquedotto comunale Allaccio alla fognatura pubblica DETTAGLI E FINITURE: Elegantissima pavimentazione in cotto nella zona giorno Raffinato parquet nella zona notte Camino caratteristico in cucina Area lavanderia indipendente con bagno dedicato e locale tecnico Posti auto coperti situati sotto il porticato Spazi esterni: giardino ad uso comune e ampio uliveto ad uso esclusivo Spese condominiali contenute, relative principalmente alla manutenzione del verde, alla gestione del cancello automatico e all'illuminazione delle aree condivise CONDIZIONI DI LOCAZIONE: Tipologia contrattuale: Contratto a canone concordato (3+2) Disponibilità: Libero da gennaio 2027 Animali: Non ammessi Garanzie richieste: A garanzia del rispetto delle condizioni contrattuali, la proprietà richiede almeno due contratti di lavoro dimostrabili e il rilascio di una fideiussione a copertura di un anno. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA: Una soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi desidera ampi spazi, grande luminosità e la comodità di vivere a pochi passi dai principali servizi di Porcari, senza rinunciare alla riservatezza di un contesto signorile, meravigliosi spazi esterni ed un'eccellente distribuzione degli ambienti su più livelli.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.