Trilocale in Via Ludovico Ariosto, 109, Rondinella-Baraggia-Restellone, Sesto San Giovanni

Features

• Surface99 m²
• Rooms3 rooms
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeApartment
• Floorintermedio floor
• ConditionBuono / Abitabile
• HeatingCentralizzato

Other features

• Elevator

Description

SESTO VI IMMOBILIARE – ESCLUSIVA In un contesto signorile di grande rappresentanza, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di tre locali situato in via Ludovico Ariosto 109, a Sesto San Giovanni. Una soluzione abitativa pensata per chi desidera coniugare eleganza, funzionalità e una posizione strategica perfettamente collegata con Milano e l’hinterland. ☑ L’immobile L’appartamento, di circa 99 mq commerciali, è posto al quarto piano di uno stabile signorile in clinker, caratterizzato da un’ottima cura delle parti comuni. Il palazzo è dotato di portineria attiva per l’intera giornata e doppio ascensore, elementi che contribuiscono a garantire un elevato livello di comfort abitativo e un’immagine di prestigio. L’abitazione si sviluppa secondo una distribuzione degli spazi razionale ed equilibrata, studiata per valorizzare al meglio ogni ambiente: L’ingresso introduce in modo armonioso alla zona living, ampia e luminosa, con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax all’aperto La cucina abitabile, separata e ben organizzata, offre spazi funzionali per la vita quotidiana Il disimpegno accompagna alla zona notte, ben distinta, composta da: Due camere da letto di generose dimensioni, caratterizzate da finiture calde e accoglienti Un bagno finestrato, completamente ristrutturato circa tre anni fa, rifinito con materiali moderni e di qualità in gres porcellanato ☑ Finiture e caratteristiche Le finiture interne evidenziano una particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla loro armonia estetica: Pavimentazione in marmo nella zona giorno, elegante e rappresentativa Ceramica in cucina, pratica e resistente Parquet nella zona notte, con posa all’italiana nelle camere, che conferisce continuità e raffinatezza agli ambienti Gli infissi esterni sono realizzati in legno con doppio vetro, garantendo un buon isolamento termico e acustico, ad eccezione delle due porte finestre che conducono al balcone. L’immobile è inoltre dotato di zanzariere a scorrimento orizzontale, installate sia sulle porte finestre sia sulle finestre, offrendo comfort e praticità durante la stagione estiva. I balconi presentano una solida struttura in muratura, mentre nelle camere sono presenti veneziane che consentono una gestione ottimale della luce naturale e della privacy. L’impianto elettrico è stato completamente rifatto ed è corredato da dichiarazione di conformità, elemento di grande valore che garantisce sicurezza e tranquillità all’acquirente. ☑ Pertinenze Completa la proprietà una cantina di circa 7 mq situata al piano seminterrato, ideale come spazio accessorio per deposito e organizzazione. ☑ Caratteristiche aggiuntive Riscaldamento centralizzato Spese condominiali pari a circa euro 280 mensili, comprensive di riscaldamento, servizio di portineria, pulizia e manutenzione delle parti comuni e del giardino condominiale, gestione rifiuti e spese amministrative ☑ La zona L’immobile si trova in una delle aree più richieste e meglio servite di Sesto San Giovanni, a brevissima distanza dalla stazione ferroviaria e dalla fermata della metropolitana Sesto 1° Maggio FS, nodo fondamentale per i collegamenti con Milano. La stazione, oggetto di un importante progetto di riqualificazione firmato dall’architetto Renzo Piano, rappresenta un valore aggiunto per tutta la zona. Il contesto circostante offre numerosi servizi: Eccellenti collegamenti con il centro di Milano e le principali direttrici urbane Presenza capillare di negozi, supermercati, scuole e servizi di prima necessità Aree verdi curate e spazi urbani ben organizzati, ideali per famiglie e per il tempo libero ☑ Perché sceglierlo Si tratta di una soluzione abitativa completa e pronta da vivere, inserita in un contesto elegante e ben gestito. L’ottima distribuzione degli spazi, le finiture di qualità e la posizione strategica rendono questo appartamento ideale sia per nuclei familiari sia per chi è alla.

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Where it is

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