Villa in Via Selvotta,, Formello

Features

• Surface320 m²
• Rooms9 rooms
• Bathrooms4 bathrooms
• Property typeVilla
• Energy classClass G

Other features

• Private garden

Description

La DOMUS GROUP IMMOBILIARE propone in vendita, nella rinomata zona di Formello (Roma), all’interno del prestigioso comprensorio residenziale “Case Bianche”, in Via della Selvotta, un’elegante villa bifamiliare contemporanea con dependance indipendente di circa 70 mq, immersa nel verde e circondata da ampi spazi esterni. Una proprietà pensata per chi desidera ampi spazi, privacy, tranquillità e la possibilità di vivere pienamente gli ambienti esterni, senza rinunciare alla vicinanza a Roma. LA VILLA La villa principale insiste su un lotto di circa 1.420 mq e si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 240 mq. Completamente ristrutturata negli anni 2007/2008, presenta ambienti luminosi, ben distribuiti e funzionali alle esigenze di una famiglia. Il magnifico giardino privato di circa 900 mq, ricco di vegetazione e impreziosito da diversi alberi da frutto, rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Gli spazi esterni comprendono inoltre un ampio portico vivibile di circa 48 mq, ideale per organizzare pranzi, cene e momenti di relax all’aperto, oltre a un garage di circa 20 mq. Piano terra L'ingresso conduce a una spaziosa e accogliente sala hobby, rifinita e organizzata con angolo bar e cucina, ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Il livello è completato da: cantina; disimpegno; bagno con doccia; camera con uscita su un grazioso terrazzino; lavanderia. Piano primo Il piano principale ospita un luminoso soggiorno con camino, perfetto per creare un ambiente caldo e conviviale. La cucina abitabile, caratterizzata da un'ampia vetrata, gode di un diretto affaccio sul grande portico, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni e quelli esterni. Completano il piano: bagno con doccia; camera con accesso a uno splendido terrazzo panoramico di circa 90 mq. Il terrazzo, vero e proprio spazio aggiuntivo da vivere durante la bella stagione, è impreziosito da un barbecue in pietra e si presta perfettamente come area relax, solarium o zona conviviale. Piano secondo La zona notte è composta da: corridoio; tre camere da letto; bagno con doccia. Gli ambienti risultano comodi e ben distribuiti, offrendo alla famiglia spazi dedicati e funzionali. DOTAZIONI DELLA VILLA La proprietà è dotata di: impianto di antifurto; pozzo privato per l'irrigazione del giardino; infissi in legno con doppio vetro; camino; ampio portico; terrazzo panoramico di circa 90 mq; barbecue in pietra; garage di circa 20 mq. LA DEPENDANCE INDIPENDENTE DI 70 MQ A rendere questa proprietà particolarmente interessante è la presenza di una dependance di circa 70 mq, dotata di ingresso indipendente, passo carrabile e giardino privato. La dependance, completamente ristrutturata nel 2007/2008, si sviluppa su un unico livello e presenta ambienti ampi, luminosi e accoglienti. Particolarmente suggestivo il tetto con travi in legno a vista, che dona agli ambienti un'atmosfera calda e caratteristica. La distribuzione interna comprende: ampio soggiorno con angolo cottura in muratura; spaziosa camera matrimoniale con suggestivo tetto in legno; bagno finestrato con doccia. Gli infissi in legno con doppio vetro contribuiscono al comfort abitativo e all'isolamento termoacustico. La presenza dell'ingresso indipendente e del proprio spazio esterno rende la dependance particolarmente versatile: può essere utilizzata per ospitare familiari o amici, creare uno studio professionale, una zona indipendente per i figli oppure come spazio abitativo aggiuntivo, secondo le proprie esigenze. GIARDINO E SPAZI ESTERNI La proprietà offre complessivamente una straordinaria disponibilità di spazi all'aperto. Il giardino della villa, di circa 900 mq, è curato e ricco di vegetazione, con numerosi alberi da frutto e ampie aree da vivere durante tutto l'anno. All'interno dell'area esterna è presente a

The advertiser's contact details are available on the source portal.

Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.