Operazione Immobiliare a Como / Cadorago

Features

• Surface550 m²
• Property typeVilla

Description

DOMUSCOMOLAKE PROPONE IN ESCLUSIVA ", VILLA IL POGGETTO", Dati Catastali e Metriche di Base ?Anno di costruzione / Stile: 1944, stile Novecentista (immobile da ristrutturare). ?Morfologia: Pianta a ", C", , orientamento Nord-Sud. ?Posizione e Caratteristiche: Posizione dominante su poggetto con vista panoramica a 180 ed eccellente esposizione solare. ?Superfici: ?Superficie fondiaria: 6.160 mq (ampio terreno circostante per parchi, giardini e parcheggi). ?Superficie coperta: 432 mq. ?Superficie lorda di pavimento (SLP): 685 mq. ?️ Sviluppo Scenari Immobiliari (Calcoli e Potenzialit ) ?Sfruttando i 685 mq di SLP e la vasta area fondiaria, è possibile sviluppare il progetto secondo due principali opzioni strategiche: ?1. Opzione A: Villa Singola di Pregio (Luxury Estate) ?Sviluppo: Ristrutturazione integrale o ricostruzione filologica della villa esistente, sfruttando l'intera volumetria e i 685 mq di SLP. ?Composizione ideale: Ampia zona di rappresentanza con vetrate panoramiche a 180, 5-6 suite padronali, zona benessere/spa interna, dependance per ospiti o personale. ?Esterni: Parco privato di oltre 5.000 mq, piscina a sfioro panoramica, solarium e area parcheggio riservata. ?Target: Clientela di altissimo livello, acquirenti internazionali o famiglie alla ricerca di totale privacy e prestigio architettonico. ?2. Opzione B: Operazione Immobiliare – Due Palazzine Residenziali (4 Appartamenti) ?Sviluppo: Frazionamento della volumetria e realizzazione di due palazzine indipendenti per un totale di 4 unit abitative esclusive (2 appartamenti per edificio, oppure tagli ottimizzati). ?Metratura: Con 685 mq di SLP totali, la superficie media per unit si attesta intorno a circa 170-175 mq commerciali (spazi ampi, ideali per quadrilocali di alto standing o attici con terrazzi). ?Esterni: Giardini privati per i piani terra e grandi logge/terrazze panoramiche per i piani superiori, verde condominiale e box/posti auto dedicati. ?Target: Famiglie benestanti, professionisti o investitori alla ricerca di un contesto residenziale nuovo, ad alta efficienza energetica e in posizione dominante.

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Where it is

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