Vendita appartamento Via Romana Certaldo (FI)

Features

• Surface285 m²
• Rooms9 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeApartment
• Floorterra floor
• Energy classClass G

Description

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% OLTRE IVA SULL'OFFERTA MINIMA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 15/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà di due unità abitative e un magazzino in un fabbricato con ampio giardino in Certaldo (FI), Via Romana (lotto unico). Liquidazione giudiziale R.L.G. 26/2023 – Tribunale di Firenze (curatore prof. dott. Leonardo Quagliotti). Il fabbricato, suddiviso in quattro unità abitative (alcune di proprietà di terzi), è circondato da un ampio giardino recintato con più accessi da Via Romana; facciate e copertura in discreto stato di conservazione. Il lotto comprende: - abitazione ai piani terra e primo con piano interrato (16 vani catastali), circa 175 mq netti: al piano terra ingresso, soggiorno doppio (circa 43 mq), cucina, pranzo, antibagno e bagno; al piano primo disimpegno, quattro/cinque camere e bagno; piano interrato di circa 88 mq, balcone, terrazza e resede esclusivo di circa 203 mq; pavimenti in gres, infissi esterni con vetrocamera e persiane; attualmente in stato di trascuratezza; - abitazione al grezzo (lavori non completati) ai piani secondo e sottotetto, circa 110 mq netti, con progetto per ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, bagno e due balconi; - magazzino al grezzo di circa 62 mq in un fabbricato distaccato nel giardino (una porzione è da demolire). Per regolarità urbanistica e catastale e relativi costi si rinvia alla perizia. Stato di occupazione: liberi. Valore di stima della perizia: € 289.204,00 (abitazione piani T-1 € 196.020, abitazione al grezzo € 72.394, magazzino € 20.790). Prezzo base € 289.204,00, offerta minima/residuale € 245.823,00, rilancio minimo € 3.000,00. Vendita telematica sincrona sul portale www.astetelematiche.it. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'offerta minima, dovuto solo in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

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Where it is

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