Quadrilocale via Agucchi 241, Noce - Pescarola, Bologna

Features

• Surface93 m²
• Rooms4 rooms
• Bedrooms2 bedrooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeApartment
• Floorterra floor

Other features

• Balcony
• Cellar

Description

A Bologna, in un contesto residenziale circondato dal verde, proponiamo in vendita un AMPIO APPARTAMENTO QUADRILOCALE di 93 mq, posto al PIANO RIALZATO di una palazzina del 1976, priva di ascensore. L'immobile è così composto: - Ingresso su ampio e luminoso soggiorno-pranzo di 23,3 mq - Cucina abitabile di 9,2 mq con accesso al balcone di 4,74 mq - Bagno finestrato di 3,6 mq con portafinestra che da accesso al balcone - Vano multiuso di 7,5 mq, attualmente adibito a camera dalla proprietà - Disimpegno notte di 2,5 mq - Secondo bagno di 4,8 mq, non finestrato, completo di box doccia - Due camere da letto matrimoniali di 12,5 mq e 12 mq Completa la proprietà, al piano interrato, una cantina di 8,24 mq. All'interno del cortile condominiale è possibile parcheggiare 2 auto ad appartamento. Nel condominio sono presenti 2 salette condominiali, una per le assemblee e l'altra utilizzabile dai condomini previa prenotazione. L'appartamento si presenta con finiture originali; gli ampi spazi interni rappresentano una base ideale per dare vita a un progetto abitativo su misura: con una ristrutturazione parziale sarà possibile valorizzare appieno il potenziale di questo immobile, creando una casa che rispecchi il proprio stile e le proprie esigenze. Nello stabile sono stati eseguiti i lavori di efficientamento energetico con l'agevolazione del superbonus 110%, e sono state eseguite le seguenti opere: cappotto termico, impianto fotovoltaico, sostituzione centrale termica, sostituzione infissi pvc/doppio vetro e tapparelle, porta blindata con taglio termico. Di seguito riportiamo alcune delle principali finiture presenti: - Porta d'ingresso blindata - Videocitofono - Pavimenti e rivestimenti in ceramica - Infissi in PVC con doppio vetro e tapparelle manuali - Riscaldamento centralizzato con radiatori e contacalorie - Im - Classe: B - IPE: 91.01 kWh/mq anno

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.