Casa indipendente in Vicolo San Giacomo, 2 2, Lecco

Features

• Surface200 m²
• Rooms4 rooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeDetached house
• ConditionBuono / Abitabile
• Energy classClass E

Other features

• Balcony
• Private garden

Description

Descrizione Generale Nel cuore di una delle zone residenziali più belle, tranquille e ricercate di Barzago, proponiamo in vendita una splendida casa singola libera su quattro lati, immersa in un’area pertinenziale privata di circa c.a. 900 mq. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è la vista panoramica a dir poco spettacolare sulle montagne circostanti, tra cui il profilo del Resegone, che regala scorci mozzafiato da ogni finestra e balcone. Nata come soluzione bifamiliare con due unità distinte e indipendenti, questa proprietà è ideale per due nuclei familiari (es. genitori e figli) che cercano massima privacy e autonomia. L'immobile offre tuttavia una straordinaria versatilità: per chi desidera un'unica grande casa unifamiliare, le due porzioni sono facilmente congiungibili semplicemente aprendo una porta di collegamento. CORPO PRINCIPALE (Piano Terra + Zona Notte + Interrato) L'abitazione principale si distingue per la luminosità e l'ottima distribuzione degli spazi interni: Zona Giorno: L'ingresso si apre su un ampio locale unico che accoglie soggiorno e zona pranzo. Il soggiorno affaccia su un balcone con vista panoramica sulle montagne, mentre la zona pranzo gode di un secondo balcone sul lato opposto. Completano il piano una comoda cucina abitabile, un bagno, un disimpegno e un pratico studio, “collegato al balcone del soggiorno” trasformabile in una confortevole camera da letto. Zona Notte: Una scala interna adiacente alla sala da pranzo conduce al livello superiore, dove troviamo una spaziosa camera da letto dotata di balcone privato, una comoda cabina armadio e un secondo bagno dedicato. SECONDA UNITÀ “Piano Primo – Ideale come Dependance o Bilocale Genitori” Accessibile tramite una comoda scala, la seconda porzione abitativa si sviluppa al primo piano ed è composta da: Ingresso, accogliente soggiorno con cucina, un bagno e una spaziosa camera da letto. Sia la camera che la zona giorno si affacciano su un balcone comunicante, pensato per godersi la splendida vista sulle montagne in totale relax e privacy. PIANO INTERRATO (S1) & PERTINENZE A servizio della proprietà troviamo un generoso piano interrato che comprende un ampio locale deposito, una pratica zona lavanderia e un box doppio, il tutto ca. 100 mq COMFORT, EFFICIENZA E SICUREZZA L'immobile è stato arricchito con dotazioni che garantiscono sicurezza e risparmio energetico: Isolamento termo-acustico: Serramenti con triplo vetro “interno in PVC per un perfetto isolamento e manutenzione zero, esterno in alluminio per la massima durata”. Riscaldamento e Climatizzazione: Caldaia a condensazione al piano terra e camera da letto già dotata di impianto di climatizzazione. Sicurezza Totale: Sistema di sicurezza avanzato con allarme volumetrico e perimetrale interrato, supportato da un circuito di sette telecamere di videosorveglianza. Accessi ed Esterni: Elegante cancello d'ingresso in acciaio e giardino dotato di impianto di irrigazione automatizzato. L'AREA E

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Where it is

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