Villa in Frazione Verrandi s.n.c, Trucco-Verrandi-Porra, Ventimiglia

Features

• Surface150 m²
• Rooms8 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeVilla
• ConditionBuono / Abitabile
• Energy classClass D
• HeatingAutonomo

Other features

• Terrace
• Private garden
• Parking space
• Cellar
• Swimming pool

Description

Villa in Pietra a Verrandi - Ventimiglia | Opportunità Esclusiva Scopri questa straordinaria villa in pietra di recente costruzione situata nella frazione di Verrandi, a pochi chilometri da Ventimiglia. Una proprietà che combina eleganza, funzionalità e infinite possibilità di utilizzo, perfetta per chi ricerca spazi generosi e privacy assoluta. Caratteristiche Principali La villa si sviluppa su 2 piani con una superficie commerciale di 150 m² e calpestabile di 135 m², suddivisa in 8 locali con 2 bagni finestrati. Il piano terra accoglie un'ampia zona giorno con camino funzionante, cucina in muratura, ulteriore salone e bagno. Il primo piano ospita 3 camere da letto e 2 bagni, con la possibilità di ricavare una terza unità abitativa autonoma. Configurazione Flessibile La proprietà è già dotata di 2 unità abitative collegate internamente con ingressi indipendenti, divisibile in 2 o 3 appartamenti autonomi. Una soluzione ideale per famiglie numerose, investimenti plurifamiliari o attività ricettive. Spazi Esterni Esclusivi Su un terreno di circa 1.800 m² disposto a fasce, troverai una piscina immersa nel verde, zona relax attrezzata, area barbecue e ampia zona pranzo all'aperto. L'esposizione a sud garantisce sole dall'alba al tramonto. Completa la proprietà un orto con alberi da frutto e pollaio per galline. Dotazioni e Servizi Parcheggio: Ampio piazzale con capacità per 7-8 auto Cantina: Presente per stoccaggio Terrazza e balcone: Spazi esterni privati Armadi a muro: Soluzioni di archiviazione integrate Climatizzazione: Aria condizionata e pompa di calore in ogni stanza Riscaldamento: Sistema a pellet e pompa di calore freddo-caldo Impianto fotovoltaico: Moderno sistema con accumulatore batterie Accessibilità: Immobile adatto per persone con mobilità ridotta Efficienza Energetica Classe energetica D con consumo di 146,78 kWh/m² anno. L'impianto fotovoltaico con batterie garantisce sostenibilità e risparmio energetico. Posizione Strategica Facile collegamento all'autostrada e alla Francia, ideale per chi valuta la vicinanza ai confini internazionali e la mobilità rapida verso le principali arterie stradali. Una villa costruita con ottima qualità costruttiva, che unisce comfort moderno, privacy assoluta e spazi generosi. Un'opportunità rara nel mercato immobiliare ligure.

The advertiser's contact details are available on the source portal.

Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.