Rustico Nirasca, Nirasca, Pieve di Teco

Features

• Surface185 m²
• Rooms5 rooms
• Bedrooms4 bedrooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeFarmhouse
• Energy classClass G

Other features

• Terrace

Description

Rustico Bifamiliare da Ristrutturare con Giardino e Garage a Nirasca (Pieve di Teco)<br>Immerso nella tranquillità e nel verde della Valle Arroscia, nella caratteristica frazione di Nirasca, proponiamo in vendita un ampio rustico da ristrutturare, ideale per chi cerca una soluzione indipendente, versatile e ricca di potenziale.<br><br>La proprietà è attualmente suddivisa in due unità abitative distinte, entrambe dotate di ingresso indipendente, caratteristica che offre una flessibilità unica d'acquisto:<br>Prima unità abitativa (al primo piano): Composta da ingresso, cucina abitabile, sala luminosa, una camera matrimoniale, una cameretta e bagno. La zona giorno (sala e cucina) si apre direttamente su un comodo terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto.<br>Seconda unità abitativa: Completamente da ristrutturare, presenta una metratura e una distribuzione speculare rispetto alla prima, permettendo di personalizzarla interamente secondo i propri gusti ed esigenze.<br><br>Spazi Esterni e pertinenze:Garage privato situato al piano terra, comodissimo per il parcheggio o come zona di deposito/cantina.<br>Giardino/orto privato adiacente alla casa, perfetto per gli amanti del verde, del giardinaggio o per creare una zona barbecue.<br><br>Comodità e Punti di Forza:L'accesso alla proprietà è molto comodo e permette di parcheggiare direttamente all'interno dell'unità abitativa.<br>Grazie alla presenza dei doppi ingressi indipendenti e alla doppia volumetria, questa soluzione si presta perfettamente a diverse esigenze:<br>Per due famiglie o parenti, che desiderano due case vicine ma completamente autonome.<br>Come investimento, per vivere in una porzione e mettere a reddito l'altra.<br>Per chi cerca un'unica grande villa indipendente, unendo i due fabbricati in un'unica ed esclusiva soluzione abitativa di ampia metratura.<br><br>Il Contesto: Nirasca e Pieve di TecoNirasca è una soleggiata e tranquilla frazione del comune di Pieve di Teco, situata a circa 476 metri di altitudine in una posizione panoramica tra boschi, uliveti e rinomati vigneti (famosi per la produzione di eccellenti vini locali come l'Ormeasco e il Pigato). <br>La proprietà dista pochi minuti dal centro storico di Pieve di Teco, uno dei borghi medievali più affascinanti e ricchi di storia della Liguria, celebre per i suoi caratteristici portici, il Teatro Salvini (tra i più piccoli d'Italia) e tutti i servizi essenziali (negozi, scuole, ristoranti e farmacia). <br><br><br>Distanze e Collegamenti Principali:Mare di Albenga (SV): circa 28 km (circa 30 minuti in auto).<br>Imperia e le sue spiagge: circa 30-35 km.<br>Aeroporto di Villanova d'Albenga (Riviera Airport): circa 25-27 km (circa 25-30 minuti in auto).<br>Aeroporto di Genova-Sestri (Cristoforo Colombo): circa 105 km (facilmente raggiungibile tramite autostrada).<br>Aeroporto di Nizza (Costa Azzurra): circa 120 km (ottimamente collegato tramite l'autostrada dei Fiori).<br><br><br>Agenzia Immobiliare Liguria<br>Via Genova n. 80 - Albenga (SV)<br><br>Corso Mario Ponzoni n. 75- Pieve di Teco (IM)<br>tel. [numero di telefono rimosso] cell. [numero di telefono rimosso]<br>Whatsapp. per lingua Inglese o Tedesco [numero di telefono rimosso]

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.