Appartamento in Via dei Dogi 20, Atrani

Features

• Surface103 m²
• Rooms5 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeApartment
• Energy classClass G

Other features

• Balcony

Description

ATRANI (SA) — Esclusiva dimora nel borgo più autentico della Costiera Amalfitana<br><br>Nel cuore incantato della Costiera Amalfitana, sospesa tra le pareti rocciose a picco sul mare e l'azzurro del Tirreno, proponiamo in vendita una dimora da ristrutturare ad Atrani. Famoso per essere il comune più piccolo d'Italia e uno dei borghi più belli della Penisola, Atrani è una perla rara: a soli 700 metri dalla vivace Amalfi, ma felicemente protetta dai flussi del turismo di massa. Qui il tempo sembra essersi fermato tra le architetture calcinate a calce, le scalinate suggestive e la celebre piazzetta che si apre verso la spiaggia. Se desideri far tornare a vivere una dimora ricca di storia ed esserne parte questa soluzione rappresenta un'opportunità di rara esclusività: un rifugio autentico nella "Divina Costiera" in un contesto intimo, riservato e di assoluto prestigio.<br><br>PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ:<br>- Una proposta rara: accade raramente di trovare un immobile in vendita in questo piccolo borgo, seppur da ristrutturare.<br>- Posizione esclusiva: immersa nel fascino di un antico borgo marinaro, lontana dal turismo più intenso ma a pochi minuti da Amalfi.<br>- A pochi passi dal mare: la spiaggia è facilmente raggiungibile a piedi, per vivere il mare in ogni momento della giornata.<br>- Nel cuore del borgo: a pochi metri dalla suggestiva Piazza Umberto I, centro della vita del paese.<br>- L'abitazione si raggiunge comodamente senza dover affrontare gradini.<br>- Ingresso indipendente<br>- Antico forno a legna: un elemento originale di grande fascino che impreziosisce la zona living e racconta la storia della casa.<br>- Privacy e tranquillità: un ambiente riservato, perfetto per vivere l'autenticità della Costiera Amalfitana in totale relax.<br>- Ottima opportunità di investimento: ideale sia come casa vacanze sia per locazioni turistiche.<br><br>IL CONTESTO TERRITORIALE, CULTURALE E TURISTICO: Atrani è un capolavoro urbanistico medievale, Patrimonio Mondiale UNESCO. Incuneato nella valle del fiume Dragone, il borgo si sviluppa come un anfiteatro naturale affacciato sul mare, caratterizzato da case arroccate, archi, cortili e i caratteristici "scassatelli" (i vicoli coperti che attraversano il paese). Un luogo dove la comunità vive ancora secondo ritmi autentici e dove la storia della Repubblica Marinara di Amalfi si respira in ogni pietra.<br><br>VIVERE IN COSTIERA AMALFITANA: Possedere una casa in Costiera Amalfitana significa accedere a uno status symbol globale e a una qualità della vita ineguagliabile. È il connubio perfetto tra natura spettacolare, enogastronomia stellata, tradizioni marinare e un clima mite tutto l'anno. Scegliere Atrani significa vivere tutto questo da una posizione privilegiata: la centralità geografica della Costiera unita alla quiete d'altri tempi di una vera oasi privata.<br> <br>L'IMMOBILE:<br>- Varcato il portone d'ingresso, cinque gradini conducono all'interno dell'abitazione, che si sviluppa su più livelli.<br>- Il livello principale ospita un'accogliente zona living con balcone affacciato su Via dei Dogi. L'ambiente è naturalmente suddiviso in due aree: una dedicata al relax, in grado di accogliere comodamente fino a sei persone, e una pensata per la zona pranzo, con spazio per un tavolo da sei posti. La cucina, abitabile e completamente indipendente, è illuminata da una graziosa finestra con affaccio sulla caratteristica Via dei Dogi. Completa il piano un pratico ripostiglio di circa 4 mq.<br>Salendo di due gradini dalla zona living si accede a un disimpegno che distribuisce la zona notte, composta da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato con doccia.<br>Scendendo di due gradini dalla zona living si raggiunge un secondo disimpegno che conduce a una camera singola, a un bagno di servizio e a un ulteriore ambiente di circa 6 mq, versatile e facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative.<br><br>POSIZIONE LOGISTICA<br>L'immobile sorge nel centro storico di Atrani (SA), perla della Costiera Amalfitana, situato in una posizione sopraelevata ma ad accesso agevolato, a pochi passi dai servizi e dal litorale.<br> <br>COLLEGAMENTI E SERVIZI PRINCIPALI:<br> <br>- Piazzetta di Atrani e Spiaggia: 2 minuti a piedi<br>- Amalfi (Centro, Duomo e Molo Imbarcaderi): 5-7 minuti a piedi (tramite il comodo passaggio pedonale)<br>- Ravello: 15 minuti di auto / bus (o tramite i caratteristici sentieri panoramici)<br>- Positano: 20 minuti via mare (dal molo di Amalfi) / 35 minuti di auto<br>- Salerno (Stazione Alta Velocità & Imbarchi): 45 minuti (auto/bus/traghetto)<br>- Napoli (Aeroporto Capodichino & Centro): Circa 1 ora e 15 minuti<br> <br>Disponibile per la vendita. Per informazioni o sopralluoghi: Tel/WhatsApp +39 085.9046841 | info@quintaparete.net

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.