Immobile in asta di 192 m² con più di 5 locali a C

Features

• Surface192 m²
• Rooms6 rooms
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeApartment
• ConditionOttimo / Ristrutturato
• Energy classClass G

Other features

• Balcony
• Furnished

Description

Rif:4643692 - 16/12/2026 (133468338) - Appartamento in asta a Castellafiume (AQ) - Via Molino 32 (CAP 67050) L'appartamento in asta si trova a Castellafiume (AQ) in Via Molino n.32, in una zona classificata come A (Ristrutturazione) dal vigente P.R.G. L'edificio è stato costruito prima del 1940, non richiedendo autorizzazioni edilizie preventive secondo la normativa dell'epoca. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla vicinanza a Via Molino, con esposizione su tutti i lati tranne il nord. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 192,32 mq e una consistenza catastale di 7,5 vani. Si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato con altezza utile di 2,15 m, piano terra con altezza utile di 2,50 m, e primo piano (sottotetto) con altezze utili di 2,30 m e 2,50 m. Attualmente si presenta in stato di abbandono e necessita di importanti lavori di manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura di pietrame, i solai interpiano e i balconi sono in putrelle di ferro e laterizi. Il solaio del piano seminterrato poggia sulle fondazioni, mentre la copertura a falde ha struttura in legno con tavolato e tegole in laterizio. Al piano seminterrato è presente un cappotto sulle pareti nord ed est. Le pareti interne non portanti sono in mattoni forati, intonacate sia internamente che esternamente. I pavimenti sono in mattonelle di gres. Gli infissi esterni sono in legno con persiane in legno; il portone d'ingresso est è in legno, mentre la porta d'ingresso sud al seminterrato è in alluminio. Gli allacci alle utenze sono staccati e gli impianti (elettrico, riscaldamento, idrico, fognario, gas) non sono funzionanti e richiedono ripristino. È presente una caldaia murale nel bagno al piano seminterrato e elementi riscaldanti. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale di Castellafiume, con accesso diretto da Via Molino. Confina a nord e ovest con

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Where it is

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