Trilocale in Via Vallescuropasso 50, Broni

Features

• Surface115 m²
• Rooms3 rooms
• Bedrooms2 bedrooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeApartment
• Floorintermedio floor
• ConditionOttimo / Ristrutturato
• Energy classClass B

Other features

• Balcony
• Communal garden
• Parking space

Description

BRONI (PV) – AI PIEDI DELLE COLLINE DELL'OLTREPÒ PAVESE<br>AMPIO TRILOCALE CON DOPPIA ESPOSIZIONE, TRE BALCONI E CLASSE ENERGETICA B Prezzo:€ 175.000<br>A Broni, ai piedi delle suggestive colline dell'Oltrepò Pavese, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 115 mq, oltre box e cantina, situato al primo piano, senza ascensore, di un complesso residenziale recentemente riqualificato.<br>L'appartamento si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti, la doppia esposizione e la presenza di tre balconi, caratteristiche che contribuiscono a rendere l'abitazione luminosa e confortevole.<br>L'ingresso, protetto da portoncino blindato, conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile.<br>Un disimpegno accompagna alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale, una seconda camera da letto e due bagni completi. Il primo bagno è stato ristrutturato nel 2018 ed è dotato di doccia, mentre il secondo dispone anche degli attacchi per la lavatrice.<br>Completa la distribuzione interna un pratico ripostiglio.<br>RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA E COMFORT ABITATIVO<br>Nel 2023 il complesso è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione, che hanno compreso: Rifacimento del tetto.<br>Realizzazione del cappotto termico esterno.<br>Sostituzione dei serramenti con nuovi infissi in PVC.<br>Installazione di nuova caldaia a condensazione.<br>Grazie agli interventi effettuati, l'immobile ha raggiunto la classe energetica B, offrendo un elevato livello di efficienza energetica e contribuendo al contenimento dei consumi.<br>Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla possibilità di valutare l'accesso ai cosiddetti mutui green, che presso alcuni istituti bancari possono prevedere tassi d'interesse agevolati, in presenza dei requisiti richiesti.<br>AMPI SPAZI CONDOMINIALI E PERTINENZE<br>La riqualificazione ha interessato anche le parti comuni, con il rifacimento dell'asfaltatura delle ampie aree interne al complesso residenziale.<br>Gli spazi condominiali particolarmente generosi garantiscono comodità di manovra e la possibilità di parcheggiare più autovetture all'interno della proprietà condominiale.<br>Completano la proprietà un box auto e una cantina adiacente, la cui disposizione offre anche la possibilità di valutare un eventuale ampliamento del box, previa verifica della fattibilità tecnica e delle necessarie autorizzazioni.<br>UNA SOLUZIONE IDEALE PER CHI CERCA SPAZIO, COMFORT ED EFFICIENZA ENERGETICA<br>La generosa metratura, la doppia esposizione, i tre balconi, la presenza di due bagni e gli importanti interventi di riqualificazione già eseguiti rendono questa abitazione particolarmente interessante per famiglie e per chi desidera acquistare una casa efficiente, senza dover affrontare importanti lavori di riqualificazione energetica.<br>Il tutto a Broni, in una posizione strategica alle porte delle colline dell'Oltrepò Pavese.<br>Prezzo richiesto: € 175.000<br>Scopri di persona questa soluzione efficiente alle porte delle colline dell'Oltrepò Pavese.Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!<br>Eventuali immagini elaborate mediante intelligenza artificiale hanno esclusivamente finalità illustrative e di migliore presentazione degli ambienti, senza alterarne gli spazi reali.<br>

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.