Trilocale in Località Costa d'Agosti 14, Andora

Features

• Surface145 m²
• Rooms3 rooms
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeApartment

Description

<br> BORGO D'AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 4 «Glicine» - Appartamento 43 - Andora (SV)<br><br>Duplex all'ultimo piano con sottotetto enorme e terrazzo interno: luce piena, privacy e massima versatilità<br><br>Se cerchi una casa con spazio vero e possibilità di personalizzazione, l'Appartamento 43 è una delle soluzioni più complete del Lotto 4. Sei al secondo e ultimo piano, in un condominio servito da ascensore diretto dai garage coperti (oltre alla scala interna dal portone sul caruggio): accesso comodo e pratico, ideale anche per chi desidera massima facilità negli spostamenti.<br>Entrando dalla porta blindata, un disimpegno apre su un salone living ampio e regolare, super luminoso grazie a due grandi finestre doppie con parapetti in ferro battuto e affaccio libero sulla vallata a ovest. La zona notte è separata e ben organizzata: antibagno, bagno di generose dimensioni e una camera matrimoniale grande, anch'essa esposta a ovest.<br>Il vero valore aggiunto è il piano superiore: una scala in legno porta a un sottotetto ampio e abitabile, con altezze importanti e grande potenziale per creare ulteriori ambienti (studio, relax, camere). Tre porte finestre conducono direttamente al terrazzo interno, luminoso e riservato, con vista a 360 gradi sul borgo e sull'entroterra, perfetto per tavolino e zona lounge.<br>Impianti moderni: pompa di calore inverter caldo/freddo e boiler elettrico.<br>Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure.<br>Se vuoi capire se è l'alloggio giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata.<br><br>Suddiviso come segue:<br>Zona giorno (salone living con cucina a vista)<br>Camera matrimoniale: 1<br>Bagni: 1 (con antibagno)<br>Sottotetto abitabile/personalizzabile: 75,93 mq<br>Balconi/Terrazzi complessivi: 23,80 mq<br>Box auto: incluso nel prezzo<br><br>Caratteristiche:<br>Lotto: 4 «Glicine»<br>Tipologia: Duplex su due livelli con sottotetto<br>Piano: 2° e ultimo<br>Accesso: ascensore diretto dai garage + scala condominiale interna<br>Porta d'ingresso: blindata<br>Esposizione: Ovest (zona giorno e camera) + affacci multipli terrazzo<br>Vista: vallata, borgo, entroterra (360° dal terrazzo)<br>Aperture principali: grandi finestre doppie + 3 porte finestre al piano superiore<br>Riscaldamento/Raffrescamento: pompa di calore inverter caldo/freddo<br>Boiler elettrico: Sì<br>Stato generale: nuovo / mai abitato<br>Ape: Classe A3 (56.45 kWh/m2anno)<br>Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE<br>Servizi del borgo: piscina privata, campo da tennis, futura club house<br><br>Mq proprietà:<br>Superficie calpestabile: 80 mq<br>Balconi/Terrazzi: 23,80 mq<br>Sottotetto: 75,93 mq<br>Commerciali: 145 mq<br>Box: incluso<br><br>Planimetria visibile in annuncio<br><br>Prezzo: 295.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo)<br><br>Messaggio pubblicitario a scopo promozionale.<br>Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.