2 LOCALI A FONTE NUOVA

Features

• Surface65 m²
• Rooms2 rooms
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeApartment
• ConditionBuono / Abitabile
• Energy classClass F
• HeatingAutonomo

Other features

• Private garden
• Elevator
• Air conditioning
• Furnished
• Parking space

Description

Se cerchi l'indipendenza, ambienti moderni e uno straordinario spazio esterno da vivere in ogni stagione, questa è la soluzione ideale per te. La Tecnocasa di Tor Lupara propone la vendita in esclusiva di uno splendido bilocale situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione risalente al 2006, ben curata e in ottimo stato conservativo. L'immobile, sito in Via Cattaneo, sorge all'interno di un contesto residenziale, piacevolmente tranquillo e silenzioso, perfetto per chi desidera il massimo del relax senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. L'abitazione si apre su una funzionale zona giorno organizzata in un moderno open space che integra perfettamente il soggiorno e l'angolo cottura, creando un ambiente accogliente e conviviale. La zona notte ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno finemente ristrutturato nel 2025 con finiture contemporanee. La disposizione degli spazi garantisce una continuità straordinaria tra interni ed esterni, grazie alle porte finestre presenti sia nel soggiorno che nella camera da letto, le quali permettono di accedere direttamente all'area esterna. Il vero fiore all'occhiello dell'abitazione è rappresentato dall'eccezionale spazio esterno di 180 mq complessivi, con BBQ in muratura, composto da un giardino verde in terra di 120 mq, ideale per chi ama la natura e per accogliere animali domestici, e da una zona pavimentata di ben 60 mq sapientemente suddivisa tra un portico e tre logge coperte. In particolare, nelle logge di metratura più ampia vi è la possibilità di installare sistemi di vetrate panoramiche amovibili totalmente trasparenti (VEPA) a scorrimento o a pacchetto. Trattandosi di una soluzione che rientra nell'edilizia libera, questo intervento permette di proteggere lo spazio dalle intemperie e di sfruttarlo come area vivibile anche nei mesi invernali, il tutto nel totale rispetto delle normative vigenti e senza creare nuova volumetria o strutture chiuse e permanenti. L’immobile, dotato di certificato di agibilità, viene venduto compreso di mobilio della cucina e della camera da letto. A completare la proprietà la presenza di un comodo posto auto scoperto di pertinenza esclusiva. Questa proposta rappresenta la scelta perfetta per single, giovani coppie o per chi desidera realizzare un investimento sicuro in una location riservata ma ben collegata. Sei curioso di scoprire se è la casa che stavi cercando? Non esitare a contattarci, chiamaci per fissare il tuo appuntamento allo [numero di telefono rimosso] oppure allo [numero di telefono rimosso], siamo disponibili anche su WhatsApp, oppure inviaci una email. Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione. Ci troviamo in via Nomentana 624, Tor Lupara di Fonte Nuova.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.