Casa indipendente in Brigata Cadore, Sovizzo

Features

• Surface344 m²
• Rooms7 rooms
• Bathrooms4 bathrooms
• Property typeDetached house

Other features

• Private garden
• Parking space

Description

SOVIZZO ZONA CURTI | GRANDE CASA<br> <br>Rif. 3589<br>€ 650.000<br><br>L'equilibrio perfetto per chi cerca la quiete assoluta senza rinunciare alla comodità, con il valore aggiunto di metrature importanti e ambienti davvero rari da trovare sul mercato.<br><br>UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA<br>La proprietà sorge in un quartiere residenziale ordinato e silenzioso, ideale per famiglie o per chi desidera staccare dalla confusione cittadina, pur restando perfettamente collegato al centro e alle infrastrutture del territorio.<br> <br>EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT<br>L'abitazione ha beneficiato di interventi di miglioramento energetico (Bonus 110%). Le dotazioni sono moderne, funzionali e mantenute con cura:<br>- Sistema Energetico: Impianto fotovoltaico da 6 kW (2022) con batterie di accumulo da 10 kW (2024) e riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Presente anche l'allacciamento al gas;<br>- Sicurezza: Allarme perimetrale e volumetrico su tre livelli (nuovo, istallato nel 2025), telecamere e gestione da remoto;<br>- Mobilità Sostenibile: Punto di ricarica per auto elettrica già presente in garage.<br> <br>SPAZI DAVVERO IMPORTANTI E PERFETTAMENTE DISTRIBUITI<br>Una casa che colpisce per grandezza, funzionalità e versatilità su ogni livello:<br><br>Piano Terra - 105 mq calpestabili:<br>Interamente dedicato alla zona giorno:<br>spazioso soggiorno di 40 mq;<br>cucina abitabile separata di 16 mq;<br>lavanderia, bagno e garage collegato.<br><br>Piano Primo - 90 mq calpestabili:<br>Accessibile tramite una scenografica scalinata, si sviluppa attorno a un elegante ballatoio in cristallo che distribuisce la zona notte;<br>Le ampie vetrate donano luce naturale non solo al piano superiore ma anche agli ambienti sottostanti, creando un effetto di grande luminosità e continuità degli spazi;<br>La zona notte comprende 4 camere, tra cui una matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio, oltre a un ulteriore bagno a servizio del piano.<br><br>Piano Interrato - 110 mq calpestabili:<br>Un ambiente straordinariamente ampio e sfruttabile:<br>grande taverna di 43 mq, perfetta per momenti conviviali;<br>locale deposito di 23 mq attualmente adibito a palestra;<br>cantina, locale tecnico e bagno.<br><br>IL GIARDINO AUTOMATIZZATO<br>L'area verde di circa 300 mq è progettata per essere goduta senza fatica, grazie all'irrigazione automatica programmabile (anche per le siepi) e al robottino rasaerba di ultima generazione sostituito nel 2025.<br> <br>CARATTERISTICHE TECNICHE AGGIUNTIVE:<br>Zanzariere presenti su tutti i serramenti;<br>Impianto di aspirazione centralizzata già predisposto.<br><br>Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una grande casa vera, con spazi concreti, vivibili e perfettamente organizzati su ogni livello.<br><br>Cl. Energ. A4<br><br>Chiama ora il numero 0444.371382 per un appuntamento o scrivi a info@maisondavid.com<br>Contattaci e prenota ora una visita: un passo verso la tua nuova vita.<br><br>www.maisondavid.com

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.