Vendita appartamento via Diaz Armando 15 Domodossola (VB)

Features

• Surface55 m²
• Rooms2 rooms
• Bedrooms1 bedroom
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeApartment
• Floorintermedio floor
• ConditionDa ristrutturare

Description

COMUNE DI DOMODOSSOLA - In posizione centralissima e vicino a tutti i principali servizi, a pochi metri dalla stazione ferroviaria e dei pullman, vendesi appartamento sito al primo piano di edificio a carattere condominiale denominato "Condominio Aurora", servito da ascensore. L'immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno con cucinotto, camera da letto, bagno con doccia e disimpegno con armadio a muro. La zona giorno ha accesso ad un bel balcone angolare che affaccia sia su via Armando Diaz, sia su via Bonomelli. A completamento della proprietà vi è una porzione di sottotetto di proprietà esclusiva. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori in ghisa e termovalvole. Acqua calda autonoma con boiler elettrico in bagno. Gli infissi esterni sono nuovi in PVC doppio vetro. Gas metano per cucinare ed energia elettrica autonomi. Balcone con tenda da sole. Porta d'ingresso blindata nuova. L'appartamento necessita di qualche intervento di ammodernamento e si presta per essere utilizzato sia come abitazione principale sia ad uso investimento, data la sua collocazione strategica in centro. Il condominio è stato edificato nella metà degli anni Sessanta (abitabilità del 1968) e sono seguiti negli anni interventi di migliorie generali quali la costruzione di nuovo gruppo termico in struttura autonoma (1995), sostituzione manto di copertura (2005), sostituzione del generatore di calore e termovalvole (2010), oltre alla classica manutenzione ordinaria e straordinaria dell'edificio. Le spese condominiali annue per l'esercizio 2025/2026 ammontano a circa EURO 550,00. Verificata situazione condominiale ad Ottobre 2026 con amministratore: non vi sono lavori straordinari deliberati, ad eccezione della sigillatura dei camini del tetto (intervento di poche centinaia di euro). Possibilità di acquistare a parte un'autorimessa di circa 22 mq nel piano seminterrato dell'edificio, quest'ultimo raggiunto dall'ascensore condominiale. Il garage è accessibile direttamente dalla via Armando Diaz a mezzo di rampa ed è dotato di saracinesca manuale. Il prezzo è di EURO 33.000,00. Per maggiori informazioni richiedere in agenzia fotografie e misure interne. Documentazione dell'immobile in fase di verifica. Già eseguito accesso agli atti presso gli archivi comunali. Attestato di Prestazione Energetica in fase di redazione. Video dell'immobile disponibile nell'annuncio pubblicato sul sito www.belinga.it CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

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Where it is

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