Villa bifamiliare via Patuzza 8, San Biagio, Argenta

Features

• Surface264 m²
• Rooms5 rooms
• Bedrooms3 bedrooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeVilla
• Floorterra floor
• Energy classClass G

Other features

• Cellar

Description

Ad Argenta, frazione San Biagio, a due passi dalla zona industriale di Lavezzola ove sono ubicate numerose grandi aziende, vendesi villetta abbinata cielo-terra con giardino esclusivo completamente ristrutturata nell’anno 2024. Inoltre l’immobile è comprensivo di altri locali adiacenti e comunicanti con entrata separata (da ristrutturare) che all’occorrenza potrebbero diventare un secondo appartamento. Completa la descrizione un proservizio esterno, comodo anche come garage. L’abitazione complessivamente misura circa 250 mq, a cui aggiungere un proservizio di 27 mq, ed è così strutturata: - Al piano terra sono presenti, già completamente ristrutturati, una grande cucina con annessa sala da pranzo, un soggiorno, un ampio ripostiglio / lavanderia, un bagno e il corridoio. Si aggiunge inoltre un ambiente ampio, con il proprio ingresso indipendente, che è l’unico ambiente da ristrutturare. - Al piano primo sono presenti, già ristrutturati, un disimpegno e due camere da letto matrimoniali; si aggiungono, da ristrutturare, una terza camera da letto, un locale per bagno e un disimpegno. Gli infissi interni per la parte già ristrutturata sono in PVC o legno con doppi vetri, mentre negli ambienti da ristrutturare sono in legno con vetro singolo. All’esterno sono montati infissi in alluminio con alette orientabili. I pavimenti sono in Gres nella zona giorno L’abitazione è dotata di climatizzatore con pompa di calore, le utenze sono separate e la caldaia è a metano con camera stagna. Sull’area cortiliva, è presente una servitù di passaggio a favore della villetta adiacente. Classe Energetica: G Epgl,nren 349,47kWh/Mq/anno. Richiesta: 128.000 €

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.