Quadrilocale in Via Timavo 7, Malnate

Features

• Surface117 m²
• Rooms4 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeApartment

Other features

• Balcony

Description

<b>Classe energetica A4, ristrutturazione completa, finiture di qualità e spazi da vivere e personalizzare.</b>Ci sono case che si scelgono per le dimensioni. Altre per la posizione. E poi ci sono proprietà che riescono a unire entrambe le qualità al comfort di ambienti completamente rinnovati, pensati per accompagnare chi li abita nel tempo.<br>A <b>Malnate, in Via Timavo 7</b>, proponiamo un appartamento di <b>117 m² commerciali, di cui circa 110 m² calpestabili</b>, situato al primo piano di un contesto residenziale riservato.<br>L'abitazione è stata interamente ristrutturata, con lavori ultimati nel 2023, e non è mai stata abitata da una famiglia dopo la riqualificazione.<br>Una soluzione ideale per chi desidera entrare in una casa già rinnovata, senza affrontare un cantiere, ma conservando la libertà di renderla davvero propria.<br>Spazi che si adattano al tuo modo di vivereUno degli aspetti più interessanti della proprietà è la versatilità della distribuzione interna.<br>Gli ambienti consentono di immaginare differenti configurazioni, in funzione delle esigenze di una coppia, di una famiglia o di chi desidera dedicare parte dell'abitazione al lavoro da casa.<br>È possibile valorizzare una <b>cucina ampia e abitabile, anche in configurazione aperta</b>, organizzando la zona notte con due generose camere matrimoniali, entrambe dotate di portafinestra e accesso ai balconi, e destinando un ulteriore ambiente a cameretta, studio privato o cabina armadio.<br>In alternativa, si può mantenere una disposizione più tradizionale, con ingresso sul soggiorno, cucina e due camere da letto.<br>Completano gli interni <b>due bagni</b>, particolarmente comodi nella gestione della quotidianità.<br>Le eventuali modifiche alla distribuzione interna dovranno essere valutate sotto il profilo tecnico e autorizzativo.<br>Materiali selezionati e attenzione ai dettagliLa ristrutturazione è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità delle finiture e al comfort abitativo.<br>Le pavimentazioni in <b>gres porcellanato</b> conferiscono continuità ed eleganza agli ambienti, unendo resa estetica, resistenza e facilità di manutenzione.<br>La proprietà dispone inoltre di porte di sicurezza antieffrazione, serramenti ad alte prestazioni e predisposizione per l'installazione di un sistema antifurto in tutti gli ambienti.<br>Un ulteriore dettaglio di personalizzazione è rappresentato dalla <b>possibilità di scegliere il colore delle porte interne</b>, permettendo al futuro proprietario di definire anche gli ultimi elementi estetici della propria casa.<br>Gli interventi hanno interessato anche gli impianti, per i quali la proprietà dichiara garanzie ancora attive.<br>Classe A4: efficienza energetica e comfort contemporaneoL'appartamento si distingue per la <b>classe energetica A4</b>, risultato di una riqualificazione orientata al contenimento dei consumi e al miglioramento delle prestazioni dell'edificio.<br>Il sistema di riscaldamento autonomo è composto da una <b>caldaia ibrida a condensazione con pompa di calore Ariston</b>, integrata con un impianto fotovoltaico.<br>Una soluzione tecnologica che combina differenti modalità di produzione del calore, contribuendo a una gestione energetica più efficiente.<br>La proprietà beneficia inoltre di interventi di isolamento termico e del rifacimento della copertura dell'edificio.<br>La combinazione tra involucro edilizio riqualificato, impiantistica moderna e materiali performanti rende questa abitazione particolarmente interessante per chi cerca comfort e attenzione ai consumi nel lungo periodo.<br>Malnate: tranquillità residenziale e collegamenti strategiciVivere a Malnate significa scegliere una dimensione più tranquilla rispetto ai grandi centri urbani, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti.<br>La posizione di Via Timavo permette di raggiungere le principali attività quotidiane, tra cui negozi, supermercati, farmacie e servizi dedicati alle famiglie.<br>La presenza della sta

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Where it is

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