Immobile in asta di 383 m con più di 5 locali e box auto in vendita a Gualdo Cattaneo

Features

• Surface383 m²
• Property typeVilla

Description

Casa indipendente in asta a Gualdo Cattaneo (PG) – Via Torino null (CAP 06035) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Gualdo Cattaneo (Perugia), in Via Torino, in una zona residenziale di completamento a media densit (B2) secondo il Piano Regolatore vigente. La propriet si inserisce in un contesto prevalentemente residenziale, con la vicinanza di servizi essenziali e buone possibilit di collegamento. L'edificio, sebbene non sia stato possibile reperire un titolo abilitativo univoco per la costruzione, si presenta come una soluzione abitativa versatile. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale totale degli appartamenti è di 285 mq (155 mq per l'unit principale e 130 mq per l'altra), mentre il magazzino (di fatto appartamento) è di 108 mq e l'autorimessa di 21 mq. L'edificio si articola su più livelli. Il piano seminterrato comprende un locale rustico, centrale termica, disimpegno, ufficio, ripostiglio, bagno e due cantine. Il piano terra (rialzato) ospita un soggiorno, cucina, tre camere da letto, un bagno, disimpegno e due terrazzi. Il piano primo è composto da soggiorno, tinello/angolo cottura, due camere da letto, un bagno, studio, disimpegno e due terrazzi. Infine, il piano sottotetto dispone di soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno, disimpegno e due terrazzi. L'ingresso e il vano scala sono comuni. Lo stato di conservazione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il compendio immobiliare include un'autorimessa e diverse cantine. I terreni circostanti, classificati come pascolo arborato e seminativo, completano la propriet , offrendo spazi esterni significativi. L'immobile è dotato di numerosi terrazzi che garantiscono sfoghi esterni e luminosit agli ambienti interni. Contesto e collegamenti La propriet si trova in una zona residenziale del Comune di Gualdo Cattaneo, ben servita e con buoni collegamenti. La classificazione urbanistica 'B2' indica un'area destinata al completamento residenziale, suggerendo un ambiente tranquillo ma con potenziale di sviluppo. L'immobile è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile all'aggiudicatario. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 408.693,28 Offerta minima: € 138.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 66% Data asta: 22/01/2027 Termine presentazione offerte: 21/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia metratura • Presenza di più unit abitative • Terreni circostanti inclusi • Zona residenziale di completamento Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.