Villa in Via Nazionale 181, Quartucciu

Features

• Surface305 m²
• Rooms5 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeVilla
• ConditionBuono / Abitabile
• Energy classClass G

Other features

• Balcony
• Private garden

Description

CASA INDIPENDENTE CON ACCESSO PRIVATO, CORTILE, GARAGE E LOCALE COMMERCIALE INDIPENDENTE<br><br>L'immobile si trova a pochi passi dal Centro Commerciale Le Vele e nelle immediate vicinanze di bar, ristoranti, tabacchi, market e fermate CTM, risultando particolarmente comodo per raggiungere Quartu Sant'Elena e Cagliari. Una zona pratica, ben collegata e molto richiesta.<br><br>Proponiamo in vendita elegante soluzione indipendente, dotata di accesso privato, cortile esclusivo, garage e un locale commerciale di 58mq catastali. Quest'ultimo è stato ristrutturato nel 2014, come tutta la proprietà, ed ha un accesso indipendente rispetto all'abitazione con un proprio numero civico.<br><br>La proprietà si presenta in ottime condizioni generali e si sviluppa su più livelli, con una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata:<br><br>Piano terra<br>Accogliente e luminoso ampio soggiorno con cucina a vista in stile americano, ambiente moderno e conviviale, impreziosito da pavimenti in ceramica e da un camino perfettamente funzionante, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente. Completano il piano, bagno dotato di sanitari sospesi, camera da letto e ripostiglio.<br>L'accesso diretto al cortile privato valorizza ulteriormente questo livello, rendendolo perfetto per pranzi e cene all'aperto o momenti di relax grazie alla comoda zona barbecue, ideale per la convivialità.<br><br>Primo piano<br>Zona notte composta da tre camere da letto di generose dimensioni, rifinite con parquet vero, che dona eleganza e comfort agli ambienti, bagno con sanitari sospesi con il plus di avere sia la doccia che la vasca e terrazza, spazio esterno riservato e versatile.<br><br>Secondo piano<br>Sottotetto adibito a zona sgombero, funzionale e versatile, ideale come spazio di deposito o ambiente accessorio.<br><br>L'immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono isolamento termico e acustico, e di fan coil presenti in tutti gli ambienti, assicurando comfort climatico durante tutto l'anno.<br><br>Completa la proprietà un garage, elemento di grande valore nella zona.<br><br>Il locale commerciale si sviluppa in un vano principale molto ampio e luminoso, con ingresso diretto su strada, che garantisce elevata visibilità, ideale per studi professionali, ambulatori, uffici ecc..<br>È già presente insegna esterna installata sopra l'ingresso, pronta per l'avvio immediato dell'attività.<br>Anche nel locale commerciale è presente un bagno con doccia e antibagno, rifinito con materiali moderni e in perfetto stato manutentivo.<br><br>Soluzione pronta all'uso, ideale per chi cerca un immobile funzionale e senza necessità di interventi e per indipendenza, ampie metrature, spazi esterni vivibili e qualità delle finiture, ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato.<br><br>Per informazioni e appuntamenti:<br>Contatta il nostro centralino al [numero di telefono rimosso] e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento<br>RIF. AOG112

The advertiser's contact details are available on the source portal.

Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.