Immobile in asta di 394 m in vendita a Campofilone

Features

• Surface394 m²
• Property typeVilla

Description

Casa indipendente in asta a Campofilone (FM) – Contrada Montecamauro 68 L'immobile in asta è una casa cielo terra situata in Contrada Montecamauro 68, nel Comune di Campofilone (FM). L'edificio rurale, costruito intorno al 1950, si trova in una zona collinare a vocazione agricola, a soli 2 km dalla marina di Campofilone. La sua tecnica costruttiva e tipologia architettonica riflettono l'epoca di realizzazione. L'immobile è servito da allaccio idrico ed elettrico. Superficie e distribuzione interna La propriet ha una superficie commerciale complessiva di 394,50 mq. L'edificio principale si sviluppa su due piani: il piano terra è composto da più locali per una superficie utile netta di 140 mq, con un'altezza interna di 3 metri. Il piano primo offre una superficie utile netta di 75 mq e un terrazzo di 50 mq, con altezze interne variabili da 2,85 ml a 4,60 ml. A completamento del lotto, un accessorio distaccato ad un piano terra, adibito a rimessaggio attrezzi, sviluppa circa 65 mq utili interni con un'altezza interna di 2,40 ml. A servizio della struttura principale vi è una corte con andamento pianeggiante di circa 2.550 mq. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta pareti portanti in mattoni pieni facciavista e un tetto a capanna in laterocemento o laterizio armato. Al piano primo sono stati sostituiti gli infissi circa 20 anni fa e sono stati inseriti nuovi caloriferi in alluminio. L'immobile è da ristrutturare, ma offre ottime possibilit di sviluppo sia ricettivo (come B&, B o Country House) che residenziale, data la sua vicinanza al mare. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona rurale agricola, con traffico locale e ottimi parcheggi. La zona offre attrazioni paesaggistiche come la costa adriatica (Marina di Campofilone a 2 km) e i piccoli borghi medievali della fascia collinare (Centro Storico di Campofilone a 5 km). I collegamenti includono l'autostrada a 13 km e la ferrovia a 17 km. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 178.900,00 Offerta minima: € 75.473,44 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 14/12/2026 Termine presentazione offerte: 07/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Vicinanza al mare (2 km) • Ampia corte esclusiva • Posizione panoramica • Ottime possibilit di sviluppo Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.