Bilocale in Via Valle, Sperlonga

Features

• Surface60 m²
• Rooms2 rooms
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeApartment

Other features

• Balcony

Description

Sperlonga mare: appartamento al 1° piano con box auto Dimentica l'auto in garage al tuo arrivo e raggiungi la spiaggia a piedi in meno di tre minuti. Situato in Via Valle, una delle arterie più richieste e pianeggianti di Sperlonga, questo appartamento al primo piano coniuga due elementi rarissimi sul mercato locale: l'immediata vicinanza al litorale e la comodità di un box auto privato sotto casa, eliminando il problema del parcheggio nei mesi estivi. L'ingresso si apre su una zona giorno funzionale composta da soggiorno con cucinino a vista, uno spazio ben proporzionato per i pasti quotidiani al rientro dal mare. Grazie alla doppia esposizione e all'affaccio diretto sui due balconi, l'appartamento gode di un'ottima circolazione d'aria e di luce naturale costante durante l'arco della giornata, offrendo al contempo un pratico sfogo esterno per il relax. Il disimpegno conduce alla zona notte, articolata in due camere da letto spaziose e luminose e un bagno finestrato. L'immobile si presenta nel suo stato originario: una condizione che lo rende abitabile sin da subito per la prossima stagione estiva, ma che offre anche l'opportunità di ripensare gli ambienti e le finiture attraverso una ristrutturazione su misura. Completa la proprietà un garage privato di 12 mq, ideale sia per il ricovero dell'auto sia come deposito per bici e attrezzature da spiaggia. Ubicazione: Sperlonga (LT), Via Valle – a 200 metri dalla spiaggia Superficie commerciale: Circa 60 mq Piano: 1° piano Composizione interna: Soggiorno con cucinino a vista, 2 camere da letto, 1 bagno finestrato Spazi esterni: 2 balconi con doppia esposizione Pertinenze: Garage privato di 12 mq Stato conservativo: Stato originario – abitabile da subito / personalizzabile con ristrutturazione Prezzo richiesto: € 370.000 Posizione strategica in Via Valle: A soli 200 metri dal mare in zona pianeggiante, permette di muoversi interamente a piedi tra spiaggia, stabilimenti e servizi principali senza affrontare salite o traffico. Garage privato di proprietà (12 mq): A Sperlonga, specialmente tra giugno e settembre, disporre di un box auto esclusivo a ridosso del mare rappresenta un valore patrimoniale concreto e un vantaggio decisivo in caso di messa a reddito. Doppia anima (Uso diretto o Investimento): La presenza di due camere da letto, bagno finestrato, doppio balcone e garage configura il taglio più richiesto per le locazioni turistiche brevi ad alta redditività, con la possibilità di valorizzare ulteriormente l'immobile tramite ristrutturazione Desideri visionare la planimetria o valutare dal vivo il potenziale di questo immobile a pochi passi dal mare? Contatta Immobiliare Faiola — punto di riferimento a Sperlonga dal 1990 — o vieni a trovarci in agenzia in Via Lepanto, snc per ricevere la documentazione completa e fissare un sopralluogo riservato.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.