Trilocale via Litoranea 183a, Marotta, Mondolfo

Features

• Surface49 m²
• Rooms3 rooms
• Bedrooms1 bedroom
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeApartment
• Energy classClass G

Other features

• Balcony
• Furnished

Description

<br> APPRODO <br> Il tuo porto tranquillo a pochi passi dal mare di Marotta. <br> Ci sono case che si visitano e case che si ricordano. <br> "Approdo" appartiene alla seconda categoria. <br> <br> Immagina un sabato mattina di giugno, apri le finestre e l'aria sa già di salsedine, dal giardino arriva il fruscio degli ulivi e il profumo dei fichi maturi. Prepari il caffè, lo bevi senza fretta al tavolo del soggiorno, poi infradito, telo in spalla e in pochi minuti a piedi sei sulla spiaggia di Marotta, Bandiera Blu anche nel 2026. <br> <br> DOVE SI TROVA <br> In via Litoranea, a Marotta di Mondolfo, all'interno di un piccolo condominio tranquillo e riservato, con cancello d'ingresso, ampia corte comune curata a giardino, con ulivi, siepi e piazzale interno per il parcheggio. <br> Il mare, i ristoranti, le gelaterie e la passeggiata del lungomare sono a portata di mano, e il casello A14 di Marotta è a pochi minuti d'auto. <br> <br> LA CASA <br> La porta d'ingresso si apre su una zona giorno luminosa, composta da sala e cucina open space, dove cucinare, mangiare e rilassarsi convivono in armonia. La sala è munita di un comodo divano letto per gli ospiti. <br> Un piccolo disimpegno separa la zona notte, che comprende: <br> una camera matrimoniale tranquilla e luminosa, con armadio a quattro ante, <br> una seconda cameretta/studio, oggi allestita con letto a castello, ma perfetta anche come camera armadi, <br> un bagno finestrato con box doccia. <br> Completa la casa un balcone verandato, prezioso spazio di servizio che ospita la caldaia. <br> <br> IL VALORE IN PIÙ <br> Al piano seminterrato completa la proprietà un garage di circa 22 m² con bagno e lavatrice, e tanto spazio per l'auto, ma anche per le biciclette, gli ombrelloni, la tavola da SUP... Al mare chi ha un garage lo sa: vale oro. <br> <br> PER CHI È "APPRODO" <br> Per chi sogna la propria casa al mare dove tornare ogni estate e ogni weekend di sole. <br> Per una coppia o per chi vive da solo e cerca un primo acquisto.<br> Per chi investe: fino a 5 posti letto in una località balneare Bandiera Blu, ideale per gli affitti brevi. <br> <br> DETTAGLI <br> Superficie catastale 49 m² + garage 22 m² <br> Riscaldamento autonomo <br> Classe energetica F <br> Spese condominiali 60€ al mese <br> <br>"Approdo" non è solo un appartamento. <br>È il punto fermo a cui tornare, il posto in cui il tempo rallenta e l'estate dura un po' di più. <br>Contattami per visionarla: certe case vanno vissute di persona.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.