Immobile in asta di 229 m con più di 5 locali in vendita a Aviano

Features

• Surface229 m²
• Property typeVilla

Description

Casa indipendente in asta a Aviano (PN) – Via Montello 14 L'immobile in asta è un'abitazione unifamiliare situata in Via Montello n. 14 ad Aviano (PN), in una zona residenziale caratterizzata da abitazioni uni-bifamiliari, intervallata da aree agricole e commerciali nelle immediate vicinanze. La zona è dotata di urbanizzazione primaria e secondaria, con buoni collegamenti alla rete stradale principale. L'edificio è stato costruito ante 1967 e ha subito una ristrutturazione totale e adeguamento a fine degli anni '90. Superficie e distribuzione interna L'unit immobiliare ha una superficie totale di 229 mq, con una consistenza di 9,5 vani. Si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano una taverna, un soggiorno, una cucina, una lavanderia, un bagno e un ripostiglio. Una scala interna in legno conduce al primo piano, dove sono presenti tre camere, un corridoio, un bagno, un ripostiglio e due terrazzi. L'altezza utile interna è di circa 6,00 metri. L'immobile si presenta complessivamente in buono stato manutentivo. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di livello medio, con pavimentazioni in ceramica al piano terra e in legno al primo piano (ad eccezione del bagno). I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e scuri in legno, mentre quelli interni sono anch'essi in legno. La copertura è a falde con travi in legno a vista. L'impianto elettrico è conforme alle normative vigenti al momento della ristrutturazione, e l'impianto termico è autonomo con caldaia e radiatori. L'unit include un porticato coperto destinato a posto auto e un locale adibito a centrale termica. L'area esterna di pertinenza, ad uso giardino, è di ampie dimensioni e delimitata da recinzione in muratura di pietrame con cancello carrabile in ferro battuto. Contesto e collegamenti La propriet è posta lungo la strada principale Via Montello, che collega il centro di Aviano con frazioni vicine. I centri limitrofi più importanti includono Pordenone e Fontanafredda. La zona offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura, sebbene al momento del sopralluogo fossero presenti alcuni arredi. L'indice di prestazione energetica è EP gl,nren 184,01 kWh/m anno. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 205.647,50 Offerta minima: € 128.700,29 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37% Data asta: 18/12/2026 Termine presentazione offerte: 17/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Casa indipendente • Ampio giardino privato • Ristrutturato a fine anni '90 • Buono stato manutentivo Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.