Appartamento in Lavina, Rezzo

Features

• Surface113 m²
• Rooms5 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeApartment
• Energy classClass E

Other features

• Furnished

Description

DUPLEX IN PALAZZINA D'EPOCA NELLA TRANQUILLITÀ DI LAVINA - REZZO (IM)<br><br>Proponiamo in vendita un affascinante e spazioso appartamento su più livelli, con una superficie calpestabile di 90 m² (113 m² commerciali), ideale per chi cerca una soluzione con un elevato potenziale di flessibilità abitativa in un contesto storico e tranquillo.<br><br>Situato in una palazzina signorile d'epoca di soli 3 piani, nella borgata di Lavina, frazione di Rezzo (IM), questa proprietà è immersa nel verde dei boschi ai piedi delle Alpi Liguri. La posizione è strategica: dista circa 10 minuti da Pieve di Teco, dove sono presenti tutti i principali servizi, e circa 30 minuti di auto da Imperia e dalle spiagge.<br><br>Caratteristiche Principali<br><br>L'appartamento, con 5 locali, si sviluppa su due livelli interni ed una soffitta non molto alta ma arredata perfettamente, il vano d'ingresso all'appartamento separa e rende indipendenti il primo e il secondo piano, permettendo l'utilizzo dell'immobile come un'unica spaziosa abitazione.<br><br>Composizione Interna e Dettagli<br>Piano Inferiore (Primo Piano): Zona giorno luminosa con cucina a vista, già perfettamente arredata su misura, aperta sul soggiorno sala da pranzo con divano e zona tv, con tre belle finestre affacciate sulla piazza e sulla vallata.<br>Piano Superiore (Secondo Piano - Duplex): Due camere da letto matrimoniali, un bagno con doccia e scaldasalviette termoarredo. Presente una comoda cabina armadio e un ripostiglio.<br>Piano Sottotetto: con una scala retrattile si raggiunge un ambiente basso ma curato nei particolari con tre finetrelle sul tetto che rendono l' ambiente luminoso e un bagno.<br>Arredamento incluso nel prezzo. <br><br>Dettagli Tecnici e Comfort<br>Infissi: Finestre e persiane nuove in alluminio.<br>Cappotto isolante interno su tutte le pareti perimetrali<br>Riscaldamento: Autonomo, alimentato a GPL con caldaia autonoma, impianto a radiatori in alluminio<br>Impianto Elettrico: A norma.<br>Antenna TV/SAT: Autonoma.<br>Impianto Telefonico: Presente.<br>Tetto isolato e coibentato con travi a vista<br>

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.