Loft via Dalmazia 12, Belforte, Varese

Features

• Surface150 m²
• Rooms3 rooms
• Bedrooms2 bedrooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeLoft
• Floorterra floor
• Energy classClass D

Other features

• Terrace

Description

VARESE - ZONA BIUMO - VENDESI AMPIO LOFT / LOCALE OPEN SPACE<br><br>Nel cuore della città di Varese, zona Biumo, in posizione strategica e di forte visibilità, presentiamo in vendita un immobile INTERAMENTE DA RISTRUTTURARE dal grande valore storico e commerciale.<br><br>Per oltre 30 anni è stato uno dei pub/trattoria più conosciuti e frequentati della zona, autentico punto di riferimento per intere generazioni. <br>Un luogo che ha segnato la storia della città e che oggi si presenta come una straordinaria opportunità di investimento.<br><br>L'immobile, caratterizzato da ampi spazi interni e da una distribuzione versatile, dovrà essere oggetto di completa ristrutturazione con l'intento di rivoluzionarne gli ambienti e valorizzarne al massimo le potenzialità. <br><br>Attualmente accatastato in categoria F/4 (unità in corso di definizione), offre massima flessibilità progettuale.<br><br>Un grande vantaggio è la proroga per l'inizio dei lavori valevole fino a ottobre 2028 con un progetto già approvato per la creazione di 2 bilocali, un ufficio e posti auto!<br><br>Le possibilità di sviluppo sono molteplici:<br><br>- Ripristino di un'attività di ristorazione/pub, sfruttando anche la splendida e spaziosa terrazza, elemento di grande valore aggiunto.<br><br>- Realizzazione di più unità abitative da rivendere o mettere a reddito, grazie agli ampi volumi e alla posizione perfetta. Ideale per chi lavora in città data la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici.<br><br>- Progetto misto residenziale/commerciale per un investimento ad alto potenziale.<br><br>- Creazione di uffici e/o studi medici o professionali<br><br>Soluzione ideale anche per imprenditori del settore food & beverage, investitori o sviluppatori immobiliari alla ricerca di un immobile iconico con forte identità e importanti prospettive di valorizzazione.<br><br>Un'opportunità rara per chi desidera dare nuova vita a uno spazio storico, trasformandolo in un progetto di successo.<br><br>Per maggiori informazioni e per valutare insieme le possibilità di sviluppo, contattaci!

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.